드디어
부산에 기회가 왔어요.
10년 만에 찾아온 부산에
등기칠 기회
라즈베리튜터님
클릭해주셔서 감사합니다.
조급함을 다스릴 투자자 뿌라운입니다.
1호기를 투자하겠다고 해놓고
지방에 대해서
파보지 않았던
제 앞마당 상황을 점검하며
경험여정TF 튜터님들께
많이 여쭤봤습니다.
그렇게 정한 방향성은
지방에서 가장 좋은 곳을 보며,
실력을 쌓을 수 있는
부산을 뽀개보자는 것이었습니다.
지피지기면
백전백승!!
이라는 마음으로
5년차 투자자이신
라즈베리튜터님을
레버리지 해보고자
오늘 강의를 왔는데,
550일을 넣어야 하는
시간의 양을
반 이하로
줄여주신 튜터님의
특강이었습니다.
너무나도 좋았던
이 강의에서
3가지 키워드를
남겨보려고 합니다.
1.
부산을 5개로!
2.
부산의 가격선과 투자 기준
3.
더 좋고 비싼 것을 보라는 진짜 의미
[부산을 5개로!]
부산..
산도 많고
구도 많고
정말 많은 곳..
그곳에서
어떤 것을 봐야 하는지
명확한 선을 그어주셨습니다.
5가지 권역으로 나누고,
권역별로 특징을 정리하고,
그게 왜 그런지 이유를 알려주시고,
A권역은
어떤 특징을 가지는지,
B권역은
어떤 상황이 펼쳐질지,
C권역은
왜 신축을 봐야 하는지,
D권역은
그중에서 선호하는 게 어떤 건지,
E권역은
무엇을 조심해야 하는지
A to Z를
다 알려주셨습니다.
지금 부산에는
형과 아우가 없어요.
하락장에
좋은 것과 좋지 않은 것
둘 다 가격이 같아요.
라즈베리 튜터님
그 말을 들으면서
왜 부산에 투자를 할 수 있는지?
에 대한 부분에 대해서
강사님의 확신이
제 머릿속에 들어오게 되었습니다.
앞으로 4개월 동안
부산을 집중해서 볼 예정인데,
열심히 달려 볼 이유를
오늘 찾을 수 있었던 것 같습니다.
#부산을 봐야하는 3가지 이유!
#5개 권역으로 나누는 부산!
[부산 가격선&투자기준]
5개의 큰 권역을 나누고,
그중에서 0개의 구의
특징을 보면서
아! 이 구들은
어떤 이유로
사람들이 선호하는구나
이 구에서도
00생활권은 입지가 좋으니
구축까지 봐도 되는구나
XX생활권은 00이 많으니
신축 위주로 봐야 하는구나
등등
0개의 구를
하나하나 다 뽀개주셨습니다.
부산의 가치를 제대로 이해하고
저평가된 단지를 찾아내는 것
오늘 여러분이 얻어갈 것이자,
부동산 투자의 핵심입니다.
라즈베리 튜터님
거기에 더해서
투자기준을 딱 정해주고,
어떤 특징을 가진
단지들을 봐야 하는지
명확하게 말씀해주셨습니다.
부산이 가진
입지와 연식에 대해서
어떤 단지를
어떻게 살펴봐야 할지
어떤 이유에서
사람들이 선택하려 할지
그것들이 모여서
가치를 만든다는 것을
명확하게 세우는 특강이었습니다.
#부산의 가치를 알고
#나의 투자기준을 세우자
[더 좋고 비싼 걸 보란 진짜 의미]
입지 분석
생활권 분석을
지나서
단지별로 어떤 투자를 해야할지
0억에 따른 단지들의 리스트를
보여주시면서
한판에 정리를 해주셨는데요.
3억대부터 8억대까지
어떤 단지들이 좋은지
그 단지들이 왜 좋은지
어떤 투자를 어떤 선택을
해야 하는지
정말 5년차 투자자가
생각하는 모든 걸 쏟아내주셨습니다.
제 머릿속에 있는 걸
여러분들이 싱크를 맞췄으면 좋겠어요.
뇌를 맞춰보자구요.
라즈베리 튜터님
위에부터 내려오다보니
엇? 이런 곳이 더 좋은 곳 아닌가?
엇? 저곳이 더 좋은 곳은 아닐까?
오잉? 왜 저런 선택을 하는거지?
튜터님의 생각의 흐름을
따라가보면서
그 흐름을 제 머릿속에
넣어보기 위해서
노력을 했었습니다.
그걸 복습하고 복기하면서
제것으로 만들어야겠습니다.
#매매보다는 전세가 더 중요하다
#실력을 갖춘 투자자가 되자
[정리하면]
막막했던 부산을
5개로 정리하고
크게 보았다가 좁혀가면서
선호요소를 파악했었고
선호요소에 따라서
가치를 판단하는 방법을
그리고 가격선이 어떻고
어떤 전략으로 사야 하는지
튜터님 머릿속에
들어갔다 나오면서
배울 수 있었던 시간이었습니다.
그러면서
아 진짜 부산에서
기회를 잡고싶다.
그리고
잡을 수 있을 것 같다
는 생각을 하게 해준
소중한 특강이었습니다.
그 시간을 채워주신
라즈베리튜터님과
그 소중한 기회를 만들어준
월부에 감사합니다.
💛
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