열반스쿨 중급반 31기 2조 쾌걸76

열반스쿨 중급반

부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우 -양파링-

1.강의 내용

매수 이후 내가 전세를 놓아야 하는 상황에서 전혀 고려하지도 고민하지도 못했던 부분인 적정전세가와 임대기간의 설정에 대해 매수물건을 찾는 것 만큼 주의를 기울여야 투자 성과를 높이고, 리스크를 피할 수 있다는 것을 양파링님의 자세하고 친절한 설명으로 들을 수 있었다.

2.느낀점

최적의 물건을 고르고 난 후, 전세가 세팅이 마무리 되어야 1건의 투자가 끝난 것이다. 높은 전세금을 받기 위해 시간을 보내는 것도 기회비용을 잃을 수 있다는 말과 전세이후 역전세를 대비해서라도 전세가를 높여 받는 것에 너무 많은 시간과 노력을 보내지 말아야 할 것 같다.

단지, 생활권 전세가 비교를 하는 것은 생각할 수 있었으나,간과하기 쉬운 인접 공급량을 깊이 있게 들여다보고 전세가를 설정해야 한다는 말은 꼭 기억해야 겠다.

전세금반환보증 제도에 대해 알지 못했는데 이번 기회로 개인적으로 다시 한 번 찾아보고 완전히 이해하는 기회가 되었다. 이런 실제 경험에서 나올 수 있는 팁들도 기억, 정리 해야 한다.

제일 중요한 시장분위기별로 나의 대응이 달라져야 한다는 것에 매물만 보지 말고, 시장 전체를 봐야 한다는 나의 시야도 넓힐 수 있었다.

매매계약서와 발생할 수 있는 법률적 문제를 아주 자세하게 설명을 들었고, 안다고 그냥 넘어갈 수 있는 부분까지 짚어 주어 투자가 아닌 실제 매매거래를 위해서도 필요한 부분이라 세심함에 감사한다.

매단원마다 정리부분을 꼼꼼하게 넣어주어 다시 정리를 하지 않아도 되고, 기억에 오래 남을 수 있어 배려에 감사한다.

마지막으로 직장인과 투자자로 살고 있는 저에게 투자자로서의 환경에 있는 것이 투자를 계속할 수 있다는 말에 환경의 중요성을 다시 알게 되었고, 묵묵히 채워 낸 시간은 꼭 보상이 온다는 말에 자신감을 갖게 되었다.

3.적용할 점

현재의 익숙함 -> 버려라 -> 불편함 -> 익숙해짐 -> 성장(폭발적)....