1주택자인데 궁금한게 있습니다
- 부동산Q&A
- 23.09.12
현재 공공분양받고 입주한지 3년차입니다
분양받고 디딤돌 주담대 고정금리로 2억6천 대출 받았습니다.
갭투자하여 2주택자가 되면 대출 3년차에 hug에서 조사해서 보금자리 대출 상환하던지 매도 해야한다고 합니다.
디딤돌 대출은 2주택자 상관 없는지 확인중입니다.
하락기때 아파트 매수하고 싶었고, 특히 지방 저평가 된 곳으로 투자를 생각하고 있었습니다.
만일 디딤돌 대출도 보금자리 대출처럼 패널티 조항이 있으면
이런 상황에서 투자한다면 3년 지난 내년 2월이후에 매수해서 3년+1년 최대 4년 내에 기존 주택 유지하고 새로 매수한 아파트를 매도할 경우 기존 보금자리 대출 자격이 유지됩니다. 이론적으로는 가능하겠지만 리스크가 클것으로 예상되는데요
이런 상황에서 어떻게 두번째 투자를 하는게 가장 효과적일까요?
댓글
안녕하세요! 니콜라스리님!
가지고 계신 대출은 디딤돌 대출이시군요
디딤돌의 경우 추가 주택 취득에 대한 페널티가 없는 것으로 알고 있습니다.
디딤돌인지 특례보금자리론인지 확실하게 확인해보시고, 디딤돌이라면 매도시점 걱정없이 투자하시면 될 것 같습니다
* 특례보금자리론은 3년내 기존 주택을 처분하셔야 합니다
- A주택 보유시 B주택 구매후 3년 내 A 주택 매도 필수
제가 참고한 사이트 공유드립니다. 니콜라스님의 경제적 자유를 응원합니다 :)
https://blog.naver.com/hyune_ec/222909013315
보통은 3년 이내라고 알고는 있습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 가장 빠른 방법은 현재 대출을 하고 있는 담당자에게 연락해서 물어보면 가장 빠를 거 같습니다. 그리고 혹시나 대출을 반환해야하는 조건이라고 한다면 다른 대출이 없는지 꼭 확인을 거친다음 투자를 이어가시면 좋을 거 같습니다 :)
주택금융공사에 문의해 봤더니 디딤돌 대출은 패널티 없다네요~보금자리는 있고요 이제 맘편하게 공부하면서 투자처 알아봐야겠어요 두분 답변 감사합니다♡