[효스토리] 부산특강(라즈베리튜터님) 강력추천!

안녕하세요.

인생도, 투자도 꾸준한 스토리로

성장하고 있는 행복한 투자자

월부 효.리. 효스토리입니다.

광역시 중에서도 인구

300만 이상의 거대한 광역시.

누구나 투자하고 싶어지는

멋진 지역구를 많이 갖춘 대도시.

부산을 처음 임장하던 때의

그 막연하고 어려운 순간들이 떠오르는데요.

해마다 부산 지역구를 추가해나가며

더 많이 고민하고 더 많이 생각해나가는

과정속에서 이렇게 특강을 만났습니다.

라즈베리 튜터님의 부산특강!!!

튜터님이 밟아보시고 겪어보신

많은 경험과 시행착오들을 통해

지역의 핵심과 키포인트를

명쾌하게 짚어주셨는데요.

부산광역시를 막연하게 생각지않고

좀 더 자신감있게 바라보며 잊지 않고

복습한 부분들을 정리해봅니다.

투자의 원칙 :

싸게 사서 비싸게 판다!!

투자공부를 시작하고

늘 생각한다고 자부했지만,

결정적인 순간들이 되면 원칙을 잊고

감정에 매몰되는 경우가 많습니다.

원칙을 생각하고 정말 싸게 사는 것이

중요하다는 것을 다시금 떠올렸습니다.

사람들은 대부분

가격을 먼저 보고 판단하지만

투자물건은 반드시

그 가치를 먼저 볼 줄 알아야해요.

그래야 그 물건의 가치 대비해서

가격이 싼지 비싼지를 알 수 있으니까요.

라즈베리튜터님

제대로 가치를 이해하는 과정이

역시 녹록지 않지만

결코 넘지 못할 산은 아니라고

말씀해주신 튜터님.

차근차근 배운대로 이해하고

또 하나씩 지역을 이해하면서

꾸준히 아는 지역을 넓혀봐야한다는

생각을 하게 되었습니다.

BM.

가격을 먼저 보고 판단하지 말고

가치를 먼저 보고 적정가격을 생각하기

위기는 또 기회가 된다!!

지역의 도시 형성 과정을 살펴보면

항상 과거의 영광을 누렸던

원도심이 자리합니다.

도시형성과정에 필요한

인구, 집, 상권, 학교 등의 여러가지가

갖춰진 후 아파트 가치는 시간을 먹습니다.

땅의 가치는 변하지 않지만

아파트 상품성은 결국

노후화되기 때문입니다.

새 아파트, 포베이의 매끈한 구조,

젊은 사람들의 선호도,

그 과정에서 수요가 많아지며

치솟는 신축 아파트는

곧 대장가격을 형성합니다.

특히 전세가가 엄청 높아요.

다만 시간은 흐르고

새 파아트의 가치가

어느 위치에 있는가에 따라

가격도 아파트의 가치도

변하게 됩니다.

사람들이 옛날에는 좋아했고

지금은 어디를 좋아하는지를 안다면

지역을 이해하는데 정말 큰 도움이 됩니다.

라즈베리튜터님

입지가 존재하는 지역구의 구축 아파트와

외곽의 신축 아파트의 선호도를 이해하고

같은 돈이라면 어떤 곳에 투자하는 것이

더 나은 선택인지를 배워야합니다.

항상 지역을 바라볼 때

이 질문이 나오게 되는 시기가 있더라고요.

그럴때마다 무자르듯 생각하기 보다

많은 지역들을 끄집어 내어 비교해보고

인구수가 감소하지 않고

사람들이 살고자 하는 수요가 강력한 곳!!

선호도 높은 지역에 투자하기 위해

노력해야겠습니다.

애매하고 오래되고 낡은

아파트들의 가치를 더욱

보수적으로 접근해야겠습니다.

BM

지방광역시의 경우 어느 생활권의 몇년식까지

투자금은 어느 정도 선일 때까지 괜찮은지를

꼼꼼히 따져서 투자에 적용하기

물극필반

지금하던 모든 것에 집중!

무조건 할 수 있습니다.

너무 큰 지역인 부산을 볼 때

빠지지 않고 강의를 들어가고 있는데요.

그럴때마다 문득 이런 질문을

스스로에게 던졌습니다.

'되기는 되는 걸까?

너무 좋은데 너무 먼 그곳까지

투자할 수 있는 날이 올까?'

그럼에도 튜터님의 경험과

부산의 알짜배기 강의를 들으며 생각했습니다.

'차근차근 지역을 이해하고

더 나은 선택을 위해 노력하자.'

광활했던 부산의 지역들의 특징을 기억하고

우선으로 봐야할 가치를 체크했는데요.

그럼에도 변함없이 지금의 어려움이 찾아올 때

튜터님이 말씀해주신

물극필반을 기억하려고요.

물극필반 :

사물의 전개가 극에 달하면

반전한다.

제가 좋아하는 말 중에도

인생의 추가 오르고 내리는 과정에서

절대 간과하지 말야아할 것이

저울이 올라갔다고

자만하지 말고

저울이 내려갔다고

좌절하지 말라고 했던 말이 떠올랐어요.

항상 우리의 인생이,

투자가 어떤 의미이고

어떤 마음으로 임해야하는지까지도

모두 아낌없이 알려주신 튜터님,

진심으로 감사드립니다.

BM

물극필반 100번쓰고 수시로 외치기

☆과제☆:

10억 이상 찍었던 아파트 5개 찾기

30% 이상 빠진 단지 5개 찾기

찐 강의해 주신

라즈베리 튜터님 감사합니다!!

온라인 강의로도

만나실 수 있데요 :D

부산 투자를 원하신다면

강력 추천합니다!!