[서기11기 6신멀쩡한 5빠믿고 서울가조! 총총] 1주차 강의후기 "서울 투자 기회 잡는법"

안녕하세요 서울투자기초반 수강중인 총총입니다.

부동산에 관심있는 사람이라면

아니 내집마련에 관심있는 사람이라면

모두 서울아파트는 로망의 대상일겁니다.

저도 서울 투자의 관심이 많았지만

비싼 가격, 종자돈, 세금 문제로

지난 상승장에는 꿈도 못꿨었던 서울투자

하지만 요즘들어 부쩍 서울시장의 변화가 감지됩니다.

요즘 부동산 기사에서 자주 등장하는 키워드

매매가는 하락하고 전세가 상승하는 서울 부동산 시장!!

우리에게 다시 기회가?

시장이 주는 기회를 이번엔 절대 놓치지 않기 위해

갑자기 찾아 올수도 있는 서울투자의 기회를 반드시 잡기위해

이번 3월은 서울투자 기초반을 재수강을 선택했습니다.

강의를 듣기 전 들었던 서울투자의 대한 고민

지금이 투자 기회가 맞는건가?

어떻게 하면 서울의 비싼 아파트를 투자 할 수 있다는거지?

나도 서울투자 할수 있는건가?

결론부터 먼저 이야기하자면

이번 서울투자기초반 1주차 자모님 강의를 듣고나니

막연하게 두려워했던 서울투자의 궁금증이 해결되었고

멀게만 느껴졌던 서울투자가 한발짝 다가온느낌

그리고 다가오는 기회를 잡기 위해

우리가 어떻게 행동해야하는지 까지 일러준

감동의 강의였습니다.

(완벽했습니다...)

지금부터 서울투자기초반 1주차 강의 후기를

느낀점 위주로 남겨보겠습니다.

'하락장' 시장이 주는 기회를 놓치지 말자

지금 서울시장의 흐름이 어떠한지

자모님과 함께 현재 서울 부동산 시장을 진단해보았습니다.

"지금은 하락장"

앞서 서울투자에 더욱 관심을 갖게 만들었던

매매가가 내려가면서 전세가가 올라오는 상황

투자하기 좋은 상황에서

투자자는 기회를 봐야 합니다.

그 기회를 어떻게 살릴것인가?

이번 자모님 강의에서

투자자로서 투자금의 회수의 의미와

지금 시장에 거래되는 아파트의 특징에 대해서

바로 알게 되었고

각 지역마다 최선의 투자가 어디까지 인지 선을 그어놓는것

그러기 위해서는 보다 많은 지역을 가보는것이

정말 중요하다는 생각이 들었습니다.

투자하기 좋은 환경이 다가오고 있을때

우리는 어떤준비를 해야하는가?

지난 상승장과 같은 유례없는 상승장이

또다시 올지 알수없고

언제올지도 알수없는 상황

"선호도 있는 단지의 전세가 빠르게 오르고 있는 지금

좀 더 가치 있는 자산을 싸게 사려는 노력을 해야합니다."

자모님께서 해주시는 이 말씀이

곧 다가올 서울시장을 바라보는

투자자의 자세가 아닐까 생각해보았습니다.

본질 = 사람들이 좋아하는 아파트

2번째 시간에는

가치성장투자와 소액투자의

특징을 먼저 정리해주셨습니다.

같은 투자금으로

어떤 단지에 투자하느냐에 따라

수익금이 달라지는것을 눈으로 보니

지금 가격이 다같이 하락한 서울 시장에서

어떤 물건이 더 가치가 있는지

어떤 물건이 더 좋은 물건인지를 아는것이

중요하다는 생각이 들었습니다.

가치 성장투자와 소액 투자에 대한

자모님 강의를 듣고 나니

개인의 종자돈과 상황에 따라

할 수 있는 투자가 달라질 뿐이지

투자의 본질은 같다는 생각이 들었습니다.

사람들이 좋아하는 아파트

전세가가 오르는 단지에 투자한다

지금 상황에서 당장 가치성장 투자를 할수는 없지만

소액투자로 좋은 투자를 해나가며 축적된 경험을 바탕으로

가치성장투자로 연결 하도록 하겠습니다.

가치를 파악하는것에 집중

3번째 시간에는

서울투자에서 우리는 어떻게 의사결정을 해야는지에 대해서

배웠습니다.

자모님께서 해주시는

서울투자의 의사결정은 의외로 심플했습니다.

가치대비 저평가 되어있는지?

내가 할수 있는 투자 중 최선의 물건인지?

지금은 '가치'에 집중 해야 하는 시장

지역의 위상으로만 판단해도 안되고

단지의 개별적인 가치를

단지로 들어가면 단지마다 가지고 있는 선호도는 다르다

따라서 지금은 현재 '가치와 가격에 집중 해야 하는 시기

가치 알아 나가는데 더욱 집중하겠습니다.

나의 목표가 무엇인가

마지막시간에는 자모님께서

해주신 말씀이 너무 가슴에 남는데요

저는 요즘 목표라는 이야기만 들어도 가슴이 설렘니다.

원래 월부를 처음 시작할때는 안 그랬었는데

지금 하고 있는 이 방법이

나의 목표로 데려다 줄것이라는 확신이 든 순간부터

목표에 대해서 이야기 할때면 가슴이 설렙니다.

결과를 만들어내겠다는 믿음

자체가 결과를 만들어 냅니다.

자모님의 말씀이 오늘도 제 가슴을 설레게 했습니다.

그리고 또 한가지!

'열심'과 '행복'은 공존할수 있다

제가 요즘 들어 부쩍 그렇게 느끼고 있습니다~

투자공부를 시작하지도

만 2년에 접어들게 되니

투자 활동도 가족들과의 관계도

어느 순간부터 내가 둘 다 함께 잘해 나가야하는게

당연하다는 생각이 듭니다.

최대한 가족들과의 행복이 어긋나지 않는 테두리안에서

내가 좋아하는 투자활동을 열심히 해나가는

'열심'과 '행복'

잘 공존해 나가도록 하겠습니다.

이번 1주차 서울투자기초반 강의를 통해서

나의 서울투자에 대한 로드맵을 어떻게 가져가야하는지

내가 어떻게 행동해야하는지

다시한번 깨우치게 되었습니다.

자음과 모음님께서 강조하신 내용과 행동하라고 말씀해주셨던

내용 반드시 투자활동에 반영하도록 하겠습니다.

긴 시간동안 감동적인 강의를 해주신

자음과 모음 멘토님 감사드립니다.

BM할것들

23년 1월 이후 개별단지 하락률 임보적용

보유물건 취득세, 양도세 시나리오 계산

수강후기 인증 ^^v