[머1로나처럼 ㅇ1렇게 달콤한 운0진 지니플래닛] 단지, 널 사랑해💗_서기1강 후기(ft.자모님)🚀🚀🚀=33

안녕하세요.

겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자

가 되고 싶은

지니플래닛입니다.

드디어

서기1강이

오픈되었어요!

오프닝 강의로

두근두근

설레는 심장을 선물해주신

자모님의 갓벽 강의를

만나는 시간~~!!

퇴근시간이

너무너무 기다려지는

하루였습니다.

서울투자에 대한

넘치는

인사이트

안겨준

1강 후기

gogo~~🚀🚀🚀

✅공포가 아니라 기회다.

자모님의 갓벽 강의

첫번째 주제는

'현재 서울 시장'

현재 서울 시장이 어떤 상태인가를 짚어주셨어요.

지금 서울은 00가가 올라가고

00가는 내려오는 중!!!

하지만,

언제 다시 반등할지는

누구도 알 수 없다!

10년은 기다려야 한다는 생각으로 접근해야 한다!

따라서

'오르겠지'

라고 막연한

행복회로로

매수하는 것이 아니라

우리의 원칙!!!!

딱 3가지만

생각하면 된다고 강조하셨지요.

싼가?

내 투자금으로 감당 가능한가?

그 중 가장 좋은가?

(불변의 진리!!)

이에 더해

오프닝 강의에서도 강조하셨던

절대 매매가에 익숙해져야 한다는 말씀도 더하셨어요.

서울에서 더 이상 16년 4-5억 가격을 기대하면 안된다는 거죠.

내마중에서

너나위님이

"부사님들이 옛날 가격 생각나서 투자를 못하신다"

고 하신 말씀이 떠올랐어요.

👍👍👍

모든 강의에서

다 알려주고 계시다는 사실을

다시 한번 확인!!

:)

'상황' 이 변해도

'원칙' 만이 답임을

한번 더 새겨봅니다.

BM

서울 매매가에 익숙해지면서

가치 있는 단지를 지켜보자.

투자원칙에 맞는 자산을 늘려가면서

조급함을 버리고 롱런하자.

✅ 서울 25개구를 머릿속에서 그리다.

두번째 핵심!!!

서울이 궁금해?

그럼 일단 서울을 알아야지!!!!

서울 25개구를 머릿속에 그려보자!

2년 걸리는 일을

1시간에 끝내주신 갓자모 튜터님!!!

진골 모범생 00구 00구 00구

아싸 모범생 00구..

한강에서 가까운 00구...

입지의 위상과 특징을

챡챡챡챡

정리해주셨습니다.

그 중에서

주목해야 할 곳은??

역시 '환경'이나 '교통' 이 개선되는 곳!!!!!!

이 때

급지를 한꺼번에 '퉁' 치면 안된다는 것도 강조하셨습니다.

같은 구에 속해도 실질적 급지가 다른 곳이 있기 때문이죠.

결국 단지 대 단지

매물 대 매물이 정답!!

💥💥💥

상급지 구축과 하급지 신축 중 뭐가 좋아요??

모든 사람들의 영원히 궁금한 이 질문에 대한 답도

역시

단지 대 단지!!

어떤 단지냐에 따라 하급지 신축이

상급지 구축과 비슷하거나

오히려 전고점이 더 높을 수도 있고

넘사벽의 가격을 형성하기도 한다는 것을

즉

모든 답은

'단지' 대 '단지'

에 있음을 팩트 체크로 증명해주셨어요.

지역으로

생활권으로

뭉뚱그려 생각하지 말아야 함을

다시 한번 깨달았습니다.

BM

모든 비교는 '단지' 대 '단지' 로! 생각하기

비교평가에서 케바케를 아우르는 명제는 없다!

단지의 위상과 선호도를 뾰족하게 보고

선입견 대신 팩트로 실력을 쌓자.

지역 내에서의 스트라이크 존을 명확하게!

투자 우선순위를 명확하게!

✅ 손에 잡히는 단지를 만든다.

큰 거 하나?

작은 거 둘?

.

.

.

수도권이 투자 가능한 범위에 들어오면서

많은 분들이 고민하는 포인트!!

역시

저희의 마음을 꿰뚫어보시는

자모님!

이 질문에 대한 답도

명확하게 알려주셨습니다.

핵심은

'투자금' 이 아니라 '단지' 가 기준이다!!!!!

자신의 상황에 맞게

투자할 수 있는 단지를

알.고.있.는.가

가 중요함을

반복해서 말씀해주셨어요.

그리고

좋은 단지를 보는 '눈'을 가질 수 있도록

어떤 근거를 기준으로

가장 좋은 대상을

찾아야 하는가까지

차근차근

설명해주셨습니다.

가치 성장의 대상이 되는 단지

or

소액 투자의 대상이 되는 단지

에 대해

실제 단지를 예시로 비교해주시니

바로 이해가 되더라구요.

특히

수도권 소액 투자라고 하면

대부분

'구축' 에 초첨을 맞추기 마련인데

00000인 신축까지도

후보 바구니에 넣을 수 있음에

눈이 번쩍!!

💥💥💥

하지만

그러려면 먼저

0000임에도

선호도가 있음을 알 수 있는

실력이 우선되어야 하겠죠.

그리고

과거 시장에서

0000이 열려있는 기간이

기준이 될 수 있음도

새롭게 알게 된 사실!!!

마지막으로

선호도를 비교할 수 있는 3가지 방법까지

00000이 빠를 수록

000이 클수록

000이 높을수록

선호도가 높다!!!

수도권 투자의 기준

종합선물세트

투척!!!!

👍👍👍👍

내 판단에 대한

'확신' 을 가질 수 있도록

다양한 관점에서

단지의 선호도를

분석해보아야겠다고

생각했습니다.

BM

나의 '투자금' 에 맞는 '투자 가능 단지' 를 손에 쥐고 나서

투자 방향을 정하라.

그리고

마지막으로

주신

메세지

"

여러분이 여기 온 이유를 기억하세요

그 이유를 위해 행동하세요

"

뭔가 당연한 말 같았지만

가슴이 먹먹해지는 느낌이었어요.

제가 여기 온 이유는

세상이 주는 경험을 자유롭게 누리고 싶기 때문입니다.

저는

새로운 도전을 좋아하고

새로운 경험을 좋아하고

새로운 앎을 좋아하는데

그 동안은

이러한 것이

그냥 '욕심' 이라고 생각했어요.

하고 싶은 걸 다 하고 사는 사람이 어디있어.

라고 위안하면서

현실에 안주하려고 했어요.

하지만

그게 아님을 깨달았고

경제적 자유를 위해

월부에 온 것이죠.

1년 반 정도의

월부라이프

하루에 4시간정도밖에

못자고

다크써클과 찐친이 된지 오래지만

자모님의 말씀처럼

'열심' 과 '행복'

이 공존할 수 있음을

경험하고 있습니다.

목표와 방향이 같은 동료들

바닥까지 탈탈 털어 나눠주시는

튜터님과 멘토님들 덕분에

힘들어도 행복하게 투자공부를

지속할 수 있는 것 같아요.

이런 환경을 누릴 수 있는

월부에 감사할 따름

💗💗💗

.

.

.

오늘도

늦게 잠들지만

자모님의

따순 말씀들을 생각하며

즐겁게

피로를 이길 수 있을 것 같습니다.

좋은 강의에 더해

마음의 힘까지 주신

자모님

다시한번

감사드려요!!