[실전반 26기 3조 썬오] 튜터님 OT후기 뚜또님의 채찍질에 박자 맞춰 임장지로 슝슝=3

나름대로 짧지 않은 월부 생활을 하며

드디어, 마침내, 파이널리!!! 처음 성공한 실전반 수강.

많이 설레는 마음으로 튜터님께서 직접 참여해주시는 OT를 참석했습니다.

우리 3조의 튜터님은 무려 뚜또 튜터님이십니다!

따뜻하시지만, 채찍질도 잘 해주신다는 ㅎㅎㅎ

역시나 OT부터 실전반의 목표와 우리가 겪을 한 달을 아주 상세히 설명해주셨습니다.

실전반 목표:

1. 기초정규강의에서 배운 부동산 기초를 바탕으로 실전투자자로 성장하기 위해 연습
2. 직장인으로서 투자를 지속해나갈 수 있는 방법을 배우고 익히는 것
3. 국내 최고의 멘토 및 튜터에게 강의를 듣고 코칭을 받으며 성장

실전반이라고 기초반과 내용이 다르지는 않아요. 하지만 그 기본을 제대로 하는 것이 중요합니다.

서기반과 다르게, 지역 분석으로 끝나지 않고 진짜 투자할 수 있는 단지를 찾기까지 이어질 수 있도록 해야합니다.

임장지의 위상, 지금 당장 투자한다면 유의미한 단지는 어딘지. 혹독한 요구를 하겠지만 그게 여러분이 절대 못할 정도는 아닐 겁니다.

목표, 일정, 각 과정 안내, 당부 사항까지 꼼꼼히 알려주시면서

재밌는 이야기도 많이 해주셨었는데요,

뚜또님께서 실전반을 처음 들으실 때는 바야흐로 7기.

최소과제 임장 20번(!) 부동산 20군데, 방문 매물 50개 보기 (!)

지금은 많이 완화가 된 것이었습니다 ^^

무리한 개수 채우기보다 입지, 가격분석, 비교평가 등에 집중하며 고민하는 시간이 중요하다.

300세대 이상은 다 봐야한다. 더 안좋은 단지들을 봐야 개별 단지의 선호를 정확히 파악할 수 있다.

선호도 높은 것은 20##년즈음 기회를 줬고 안좋은 단지는 20##년도까지도 줬으며, 이 임장지에서도 거의 모든 단지가 2-3억씩 수익을 줬음을 강조해주셨습니다.

뚜또님 실전반 조장님이 새벽보기님셨다고 합니다! ㅎㅎ

당시 보기님 앞마당 3개, 뚜또님 1개 시절인 초보 시절이지만,

그 때 좋은 동료를 얻은 덕분에 투자자 생활을 오래할 수 있는 원동력이 되었다고 하시더라고요.

저희 3조의 소중한 동료분들과도 많이 교류하며

앞으로 좋은 인연이 될 수 있도록, 제가 할 수 있는 것들을 해나가야겠습니다.

그리고 우리 3조는 각자 정량적 목표를 공유했는데요.

여기에서 튜터님의 꿀팁 대방출이 있었습니다.❤

아래 내용들은 모두 이번 임보에서 벤치마크해보려합니다.

저는 임보 페이지 수의 목표를 정하면서

사전조사에 너무 시간을 많이 쓰지 말라고 하시는 말씀들이 있는데,

그게 어느 정도인 것인지 궁금해서 질문을 드렸는데요.

튜터님도 임보 쓰시면 80페이지정도밖에 안된다며, (물론 클래스가 다르시기 때문이기도 하지만요)

그 중에 결론 페이지가 50페이지! 사전임보 분량은 시세지도까지 합쳐서 2-30페이지 밖에 안된다고 하시더라고요. 강의 자료 활용하는 것도 괜찮다고 결국엔 자기의 생각을 가득가득 담는 게 가장 중요하다고 하셨습니다.

특히 역세권 구축 vs 비역세권 신축 같은 내용 단지분석에 들어가는데요,

단지분석을 한 페이지에 몇 개 넣는지는 상관없지만 하다보면 그 생활권의 비슷비슷한 단지들은 비슷비슷한 결과가 나오기 때문에 그런 단지들은 한 페이지에 묶어서 분석하는 게 유의미하다고도 팁을 주셨습니다.

숨유지님이 단지비교 연구 잘 하신다고 벤치마크를 권해주셨습니다!

(이렇게 딱 짚어서 말씀주시는 거 너무 좋아요!~)

단지임장, 시세 안따고 전화임장 물어보는 건 의미가 없다.

평일 퇴근하고 바로 임장지를 가면 퇴근길을 체험해볼 수 있다.

주변 지역과 비교평가 - 권역 지역(상급지-임장지-하급지 수직적), #군끼리 비교(수평적)

모두 다 비교해봐야하 촘촘하게 엮인 것을 다 이해할 수 있다.

또, 우리 조원분들 말씀 중에서도 벤치마크하려하는 부분은

질문 리스트 만들기! 질문하는 환경 만들기 였습니다.

뚜또튜터님께서 과정에서 여러 번 질문 기회를 주시는만큼, 제대로 고민해보고

성장할 수 있는 질문들을 해야겠습니다.

온라인인데도 우리 3조와 벌써 많이 친해진 것 같은 기분 저만 그런가요?ㅎㅎ

그리고 튜터님의 부드러우면서도 단호한, 나눠주시려는 선한 마음이 느껴지는 말씀들.. 진짜 너무 좋았습니다아!!

앞으로의 한 달 많이 기대가 되네요. 함께 성장하는 시간으로 만들어나가보아요 😎