서울투자 기초반 11기 1강 수강후기 [비긴어게인]

안녕하세요

어제보다 한걸음 더 나아가는

비긴어게인입니다.

드디어 기다리던 서울투자기초반 강의가 열렸습니다!!

월부 최고의 강사 자음과모음 멘토님의 강의로 1강을 시작했는데요

역시는 자모님 강의는 명불허전!

마치 1타 강사에게 강의를 듣듯이 이해하기 쉽기 설명해주시고,

귀에 쏙 박히는 말투까지 더해서 강의를 물 흐르듯 들었습니다.

서울에 살지만 서울에 대한 이야기는 쉽지만은 않았는데요

왜냐면 서울에서도 집-회사 외 다른 지역을 굳이 찾아가 볼 일이 없거든요.

25개구가 있었는데 서울 어디에 위치하는지도 잘 몰랐고

가끔 지인을 만나러 가기는 해도 저 멀리 가볼 일 없는 지역이 많았고

심지어 제가 사는 지역이어도 아파트에 대한 내용은 또 잘 몰랐기 때문이죠

// 이번 강의를 통해 좋았던 점 3가지

첫째, 서울 25개 구를 모두 자세하게 설명해주셨습니다.

그동안 25개 구의 위치와 위상을 막연히 생각했는데

서울을 잘 몰라도 25개 구의 위치와 위상을 머리에 담을 수 있게

진짜 1타 강사처럼 알려주셨거든요~

이건 조모임 때 다같이 그려보면서 입지 및 위상을

외워보는 것도 좋을 것 같아요~

25개구의 대장아파트와 함께

입지요소, 특장점을 설명해주셨는데요

지역에 대한 자세한 설명을 더해주시니

가보지 않은 지역이지만 이러저러한 요소를 생각해볼 수 있었고,

지역 간 선호도에 따라 가격 차이가 큰 점이 인상적이었습니다.

둘째, 현재 시장에서 어떻게 투자를 바라봐야 하는지 알려주셨습니다

사실 요즘 주변에

서울 투자에 관심을 갖는 동료가 많아졌는데요

지난 열중 강의에서 앞으로 2년간 투자 기회가 있을 것 같다는 얘기에

다들 뛰는 심장 느끼셨을거에요

이번 강의에서 이 '투자 기회'라는 말을 어떻게 해석하고 바라봐야 하는지

자세하게 설명을 해주셨는데요

막연하게 투자를 생각하는게 아니라

지금 시장을 이해하고 장단점을 생각해보고

내가 가진 자산과 앞으로 벌 수 있는 돈을 고려해서

투자 방향성을 잡아야 한다고 생각했습니다

친구 따라 강남 가듯 무조건 서울은 아니라는 얘기인거죠.

셋째, 서울투자에서 가장 궁금해하는 Q&A를 알려주셨습니다

지금 제가 고민하는 부분에 대해 강의에서 짚어주셨는데요

다름 아닌 취득세에 대한 부분이었습니다.

자세한 설명으로 제가 취할 수 있는 행동에 시나리오 하나가 더 추가되었는데요

우선 서울 앞마당에 대해 조금 더 면밀하게 파악하고

넓게 후보지를 보면서

사람들이 좋아하는 곳부터 찾아봐야겠다는 생각을 했습니다.

"사지도 못할 곳인데 서울 25개 구를 다 봐야하나?

지금 임장지나 싼 곳만 잘 보면 되지"

저는 처음에 이렇게 생각했었는데요,

매번 5~6억대 물건을 보면서 이걸 내가 사는게 맞나 하는 생각도 들더라고요

정말 피같이 아껴서 모은 돈인데 이정도밖에 못사나 하는 아쉬움도 있었고요

하지만 제가 너무 좁은 시야를 가지고 봤다는 생각이 들었고,

앞으로 전세상승분을 기대하려면

좀 더 좋은 입지에서 사람들이 좋아하는 곳을 봐야겠다고 생각했습니다.

BM : 앞마당 전수 조사 후 9억 이하 아파트 가격 익히기