｢서투기10기 1걸음2걸음서울에서만나죠!! 숲속의복상님] 열정 자모님 강의후기 :)



안녕하세요 :) 숲속의복상님 입니다

열정 자모님의 강의는 작년보다 더 녹진해 진 것 같습니다

지방러인 저에게는 서울은 "구경"가는 곳 이었는데요

이제 주변 지역 임장을 마치고 경기권으로 올라가 보려는 저에게

서투기는 서울경기권에 첫 발을 내 딛게 해주는 고마운 강의입니다

동그라미 그려가면서 자모님과 강남강북 그림도 두장씩 그려보고

제가 반복할거에요! 하면서 여러번 말씀해 주신 내용도 노션에 열심히 메모 해가며 듣고

이렇게 후기를 적으며 소중한 내용들 복기해 봅니다 :)

제가 킵할 키워드는

#반복 #관리 #행동(알고하는결정) #사람들이좋아하는아파트 #자산은모으는것

#전세가가(빨리)오르는아파트를사라(가치성장투자;전세로투자금회수)-투자로 접근!

실행을 반복하기 - 건강과 가족과 일에 시간관리 잘 하기 ; 관리할 수 있다!

아이들을 돌보는 저에게는

요즘 밀도있게 시간을 쓰는 것이 포인트가 되었는데요, 관리할 수 있다는 것 !

투자를 하려면 반복 안에서 관리가 중요하다고

그 "반복"을 멈추지 않는 것이 대단한 성장이라는 것! 으쌰으쌰 해주자 ㅎ

또 현재에 멈추지 않는 것, 성장을 멈추지 않는 것 - 내 안에 인사이트를 쌓아야 한다.

계획에 따라서 결과를 달라지게 만들어라- 터닝포인트로 만들라는 말씀!

"선택의 근거를 가지고 선택을 하고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다"

우리의 막연한 불안은 그 실체를 알지 못해서인 경우가 많은데

내가 선택한 투자에

개운하게 두발뻗고 그 친구가 제 값을 받기를 기다릴 수 있는 것에 투자해야 한다는 걸

다시 한번 머리에 콕콕 박을 수 있었습니다

서울은 지방과 다르게 10년 이상 가격이 오르지 않기도 하는데

매가는 안 오르거나 떨어질 수 있지만 전세가가 오르는 투자를 해서 투자금을 회수 할 수 있고

보유의 부담을 줄여준다고, 특히 좋은 것들이 전세가를 빨리 회수 할 수 있다고

이왕이면 연식이 좋은 것들을 하라고 여러번 말씀해 주셨어요

그러려고 우리가 서울 투자를 하는 것이라구요 ^^

투자 전, 이전 전세가랑 지금 전세가 파악하면 선호 단지 파악을 할 수 있다는 방법은

이번에 일등뽑기 할때 동별로 파악할 때 써 봐야겠습니다

단지장표 할때 전세가를 더 유심히 봐야겠어요 :)

준비해 주신 입지 한판 정리도 꼭 활용해서 임보도 쓰고 투자할 때 이용할게요 !

이번 강의를 들으면서 자모님이 질의응답을 해준신 것도

줄곧 궁금해 하던 것들을 알 수 있었습니다

단지 대 단지 비교도 1급지 꼴지랑 3급지 일등이랑 이제는 비교하지 않겠어요 //_//

급지로만 비교하려고 하지말고 "선호도"가 더 중요하다는 걸 이제는 말로만 아니고 진짜 알겠습니다

비선호 아파트는 안녕------!!

가치성장투자는 1-2채로도 가능 하다는 것 전세가가 올라가므로

현금흐름이 생긴다! 투자금도 회수된다!! 그래서 전세가가 올라가는 아파트를 사자!!

전세가가 높아지는 시기가 짧을수록 더 좋아하는 아파트다!

연식>환경>역세권+다른 지역이랑 비교 ; 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지 픽!!

연식이 괜찮아서 전세가 올라올만한 것들을 골라라! 투자금회수!!

더 좋은 단지를 하고 싶은 욕심에 대출을 끌어서 투자하지 말아라.

내 생활을 평안하게 할 수 있어야 한다. 빚 갚아가면서 투자하지 마라.

대출은 대응용으로! 보유해 가면서 마음이 불편한 투자는 하지마라.

결정을 내리는 건 나 자신.

결정을 내리는 근거가 명확하면 된다.

이 후에 어떻게 될지 예상할 수 있다.

내가 하는 것을 결정. 목표지점에 따라 인풋의 양을 결정하라고

나의 결과를 만드는 것은 "행동"이라는 것.

내 의사 결정으로 두 발 뻗고 자라!

몸소 행동하고 체득해야 내 것이 된다

해내는 것에 치이지 말고 투자자로서 성장하는 것에 포인트를 맞춰라

느낀 점과 적용할 점을 내가 행동하라!

내가 월부에 온 이유는

우리 가족의 노후를 준비하기 위함이고 가치있는 자산을 내가 골라서 준비하고 싶었다 :)

서투기에서 서울경기에 임장가는 습관을 들이고 벽을 깨서 새로운 바운드리를 만들고 싶다

정리하다 보니 많지만

복기 할 수 있게 별표 별표 들 ㅎㅎ

열정적인 강의 해주신 자모님 감사합니다

내일 임장에서도

살기 좋은 곳이 어딘지 잘 살펴볼게요

♥

BM

서투기 강의 끝날 때 지켜볼 강남구 단지 10개 뽑기

; 전세가가 올라오는 것 체크/투자금2억체크

강남구 동별 선호단지 체크하기

(버릴 곳도 표시!- 선호/비선호)

임장지 안에서 지금 전세가와 23년 초 전세가 차이가 어떤지 임보에 반영; 선호도파악가능

하락률 체크 20%이상 떨어진 곳 유심히 관찰! 하락률이 적은 곳은 제외!(비싸)

임장은 신축 > 사람들이 좋아하는 구축 순으로

동 마다 1등을 뽑아서 투자금 넣고 일등뽑기 해보자!! 하고

같은 투자금으로 지역비교해서 일등뽑기

내가 왜 월부에 왔는지 확언에 추가 + 남은 기간의 목표를 세우고 시스템 만들기

과거 BM들 찾아서 리스트 만들어보기

다음 책은 레이달리오의 원칙 읽기