[서기11기 서대문구 발로 11이 임장하고 60억 벌조 낭각산] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

낭각산입니다.

서울투자기초반 1주차 자음과모음님 강의를 완강하고

강의 후기를 작성하기전에...

10개월 전 들었던 첫 서울투자기초반 강의 서울투자기초반 2기

강의노트와 강의 후기를 다시 살펴봤는데요.

그때 들었던 자음과모음님 강의 후기와 & BM을 생각하며

다시 이번 서울투자기초반 1주차 강의와 느낀점을 작성해보려고 합니다.

나에게 와닿았 던 점

가장 크게 와닿았던 부분은 서울 25개구에 대한

급지를 바로보는 투자자의 관점이였습니다.

서울 25개구에 대해서 1~5급지까지 나누면서 이분법적으로

생각을 많이했었는데요.

'2급지가 4급지보다 당연히 좋지'

'내 투자금이면 4-5급지 뿐이야..'

라는 생각의 틀을 강의에서 깨주셨어요.

가치 성장 투자의 본질을 알고 급지가 아닌 단지별로

가치를 판단해야하는 부분이 가장 크게 와닿았습니다.

급지는 참고만 할 뿐 실제로 손품과 발품으로 해당

단지의 가치를 판단하는 '본질'

을 중요하다는 생각을 많이 했습니다.

가치를 판단하기 위해서 봐야할 부분들과

앞마당의 중요성까지 느끼게된 강의였습니다.

또한 투자금이 기준이 되어

'보물찾기'를 하는 것이 아닌 상위급지도 계속 '트래킹'

부분도 앞으로 투자 방향성을 제시해주셔서 좋았습니다

앞마당을 만들어갈때 4-5급지만 만들어 가야 한다는 생각이 많이 있었는데

상위 급지도 하나 씩 만들어 가려고합니다.

적용하고 싶은 점

사실 이번 강의에서 배우고 벤치마킹 하고 싶은 점들이 정~~~말 많았지만,

자음과모음님의 강의 내용 처럼 가장 벤치마킹하고 싶었던 3가지만 뽑아봤습니다.

1️⃣ 선호도 파악과 투자의 연결

-> 선호도가 떨어지는 단지는 상급지라도 투자하지 않아야한다.

서울 25개구를 1-5급지로 나누면서 상위 급지는 무조건 좋다는 착각을 했었는데요.

급지보다 중요한 점은 단지 '선호도'라는 부분을 잘 기억하려고 합니다.

이분법적으로 상위 급지와 투자금만 보면서 투자를 고려하지 않고

단지 선호도를 무조건적으로 보려고합니다.

단지 선호도가 높아서 전세가 상승까지 이어질 수 있는 가치투자를 하기 위해서

손품/발품으로 단지 선호도를 제대로 파악하고

실전 투자까지 연결할 수 있도록 하려고 합니다

2️⃣ 내가 하는 투자전에 고려해볼 점들을 리스트업 해보자.

-> 무주택자 관점에서 내가 투자를 하기 전에 투자금 이외에도 고려해야할 부분이 있었고,

투자 후에도 고려해야할 부분들이 있었는데요.

그런 부분들을 생각하지 않은채 투자를 고민했었던 것 같아요.

물론 막연하게 생각했지만, 하나하나 적어가면서 내가 하는 투자에

투자금 이외의 '비용' 들도 분명히 고려해야 할 것 같아요.

3️⃣ 내가 강의를 듣고 과제/후기를 하는 것과 진짜 '본질'

-> 강의를 들으며 과제를 하고 후기를 잘 쓰려고하는 것이 아닌

내가 비용을 지불하고 강의를 듣는 진짜 이유와 내가 배워야할 '본질'에 대해서

다시한번 제대로 인지할 수 있었는데요.

느낀점과 BM을 잘 정리하고 후기에 적는것도 중요하지만

자음과모음 튜터님이 강의를 통해 전달하는 내용들 중에서

하나라도 제대로 내 것으로 만드는 것이 진짜 '본질' 이라는 생각이 들었어요.

그런 부분들을 생각하지 않은채 투자를 고민했었던 것 같아요.

물론 막연하게 생각했지만, 하나하나 적어가면서 내가 하는 투자에

투자금 이외의 '비용' 들도 분명히 고려해야 할 것 같아요.

앞서 후기를 작성하기 전에 10개월 전 첫 서울투자기초반 강의를 듣고

BM으로 적어놨던 내용들을 복기해보니

내 것으로 만든 것도 있었지만, BM으로 적어놨지만 진짜 내것으로 만들지

못한 것들도 있었어요.

앞으로는 많은 BM을 적고 후기를 잘 쓰는 것보다

하나라도 내 것으로 만드는 것에 집중하려고 합니다.

내가 여기 온 이유, 목표.

강의에서 자음과모음님 강의 중

'내가 여기 온 이유는 무엇인지, 목표는 무엇인지'

'명확한 이유를 알자'

컴퓨터 책상 앞에 붙어있는

비전보드를 다시 한번 떠올려 봤는데요.

막연하게 부모님과 함께 내 방이 있는 집에 살고(living)싶어서

부동산에 관심을 가지고 집을 사고싶었는데요.

부족한 지식과 잘못된 방법으로 영끌을 했던 지난 과거를 후회하며

제대로 공부하기 위해서 월부에 들어오게 되었습니다.

이제는 새로운 가족이 생겨 🤵🏻👰🏻

그 가족과 행복한 미래, 노후를 위해서

투자 공부를 하루하루 해나아가고 있는데요.

그 과정에서 '열심'히 하면서

내가 사랑하는 사람과 함께 '행복' 한 투자자로

하루하루 성장해나가려고 합니다.

부동산 투자자로 서울 투자자의 관점뿐만아니라

지금 내가 하고 있는 앞으로 해야할 부분에 대해서

그리고 앞으로 투자생활에 대한 부분까지 정말 좋은 강의였습니다.

좋은 강의 감사합니다.