열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 133조 KyleKim]

드디어 열반 중급반의 마지막 강의 양파링님의 강의를 완강했습니다.

설연휴 때문에 유난히 길었던 열중반의 대미를 장식하는 강의답게 그 동안 막연하게 두려워 했던 전세셋팅에 관한 A to Z를 전부 빠짐없이 알려주시는 강의였습니다.

"매수 후 임대까지 전과정을 제대로 알고 대응하자."

1호기만 하면 만사OK일줄 알았던 저는 강의를 듣고 전세셋팅이 얼마나 중요하고 자칫 실수하면 크나큰 손실을 입을 수 있다는 걸 알 수 있었습니다. 강의만 듣고 모든걸 기억하고 전부다 필사하기 어려운 우리의 마음을 어찌나 잘 아시는지 교재에 상세하게 적어주셔서 매수후에 교재만 보고 바로 전세셋팅을 하면서 문제에 대해 대응할 수 있을것 같았습니다.

#투자의 꽃은 임대

"전세가 상승 어떻게 봐야할까?"

현재의 부동산 시장을 지역별로 자세하게 설명해 주셔서 어렴풋이 시장이 어떻게 돌아가는지 이해할 수 있었고 투자자로서 어떤 의미지 전세가 상승이 단지 투자금이 줄어들뿐 아니라 좀더 좋은 지역을 투자할 수 있는 기회가 될수 있다는 걸 알수 있었습니다.

#가치를 볼 줄 아는 눈

"전세 때문에 속 썩고 싶지 않아요."

전세셋팅 과정중 문제가 발생하지 않도록 A to Z 모든 노하우를 알려주셨습니다. 전세유형과 프로세스, 계약단계부터 챙겨야할 사항 등 챙길게 한두개가 아니지만 하나하나 알려주신 덕분이 전부다 외우진 못했지만 단계마다 왜 그게 중요한지 이해할 수 있엇습니다.

#매도자가 그냥 살아 주셨으면..

"휩쓸리듯 계약하지 말자"

부동산 계약은 당사자간 의사합치에 의한 "법률행위"임을 명심하라고 하셨습니다. "부동산 계약 그냥 하면 되는거 아니야?'가 아니라 말한디도 유의해야 하고 계약 전 계약서를 꼼꼼히 확인하고 도장을 찍어야 한다는 걸 다시한번 새겼습니다.

#엎지러진 물은 다시 담을 수 없다

"싸게사는 것의 의미"

항상 모든 강의마다 한목소리로 말씀하시는 월부투자방식은 "가치 있는 물건을 싸게 사는 것" 이번에도 양파링님의 강의 막바지에 다시 강조하셨습니다. 몇번을 강조해도 모자른 이 말은 왜 우리가 지켜야 하는지 다시 깨닫는 시간이 되었습니다.

#협상의 달인이 될 때까지

"나는 부동산 공부를 왜 하고 있을까?"

비전보드를 쓰면서 10년후의 모습을 상상하고 궁핍한 노후를 살고 싶지 않다고 생각했습니다. 꿈을 이루기 위해 시작단계에서 노력하고 있지만 추후 투자를 하고 내 집이 생겼을 때 "누군가는 내집에서 또다른 꿈을 꾸고 있다."는걸 잊지말고 투자생활을 이어나가야 겠다고 생각했습니다. 그리고 월부에서 만나는 동료들, 앞으로 만나게 될 세입자분들, 부동산 사장님들 모든 인연을 소중히 해야 된다는 걸 깨달았습니다.

긴시간 강의 감사하고 고생많으셨습니다.