열반스쿨 중급반 3강 강의 후기(열반스쿨 중급반 35기 63조 너나행운)

좋은 지역 부터 보는(임장)게 좋다 .

매수자가 갑인 시장이 오고 있다.

강남 1시간 외곽@ 전세율 60% 넘는 곳

세상은 하수에게는 지옥

하지만 고수에게는 놀이터

저평가 투자=공포에 사는 투자

가치는 우상향 한다.

가격=가치+심리

전세가율 수도권은 60%. 지방은 80% 가 좋다.

경제적 자유를 위해 필요한 돈

연 생활비의 25배(월 생활비*300)

루틴이 중요(투자습관이 중요)

열심히 하는 척하고

덕 보렬고 하고

남 탓하는 이런 사람은 x

매월 1일날

1.전세 미리 체크

2.호갱노노.지인 에서 입주 물량 봐라

3.전세금 올릴지,내릴지를 봐라

4.6개월전에 미리 연락해 본다. 이사 간다면 이유도 물어 본다.

5.상황을보고

인테리어를 해 준다든지, 화장실 수리해 주고, 호텔비 주고

전세이자 3~5% 내고 있다 하면 4~5% 주겠다(선불로 준다)

6.로갱노노 보고 주변 입주 물량 많을때 30개월로 계약한다

누구나 코 흘리며 시작한다.

성공한 사람도 서투른 시절을 겪는다.