“몇 억씩 빠져도 안 사요” 서울 아파트 1억 추락.. (3/11 HOT 뉴스)

#주간 HOT 뉴스 - 3월 11일 월요일

재테크 하려면, 부자 되려면 매일 기사 읽어야 한다고? 어떻게 매일 봐 ㅠ_ㅠ… 바쁜 일상 속, 지친 직장인을 위해! 매주 금요일 딱 3개의 기사만 요약-정리-풀이-배달까지! 이것만 읽으면 재테크 경제 상식 빠삭해질 수 있다구우~ 주변에 공유하며 읽어봐요!

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#1.  미친듯한 금시세!

중국은 왜 금을 쓸어 담나..?

최근 금시세, 한돈 금을 사두면 쏠쏠하다는 금테크까지!

그야말로 금 열풍이 불고 있습니다.

그도 그럴 것이…

그래프만 보아도 그 이유를 너무나 잘 알 수 있어 보이죠?

국내 금은 12월 11일 g당 83,000원이었는데

현재 91,000원까지 급격히 오른 것을 볼 수 있습니다.

최근 3년으로 과거 데이터를 조금 더 늘려봐도,

금은 꾸준히 우상향한 것으로 볼 수 있습니다.

돌잔치를 가는 이모, 고모들의 지갑이

가벼워질 것만 같습니다.

현재 금시세가 오르면서

금 관련 ETF에도 자금이 유입되고 있는 상황이며

국내에서 유일하게 금현물 가격을 추종하는

ACE KRX 금현물은 최근 1.64%나 상승한

1만 2,670원에 거래되기도 하였습니다.

와중에 중국이 계속해서 금을 사들이고 있어

국제적으로 불안이 커지고 있습니다.

2월말 외환보유액보다 훨씬 증가한 중국의 3월 외화보유액은

3조 2,000억 달러대를 유지하는 것으로 나타났으며

금 보유고는 16개월 연속 증가하여 2,157톤이라고 합니다.

출처 : 머니투데이

일각에서는 인민은행이 금 보유를 늘리는 것이 글로벌 추세이며,

중국이 자기 자본의 안정성과 외부 자본으로부터의

리스크 대응 능력을 높이기 위한 것으로 설명했습니다.

따라서 앞으로도 중국의 금 보유 노력은

계속될 것으로 보입니다.

#2. 애플 주가 왜 이래?

굴욕... 공매도 놀이터 애플

애플 주가가 급격히 떨어져 11%나 하락했습니다.

이유는 ‘애플카’ 철수 때문입니다.

애플카에 투입됐던 인력 대부분은

AI 부서 등으로 이동하거나 해고될 수도 있다고

블룸버그 통신은 전했습니다.

출처 : 경향신문

애플카는 그간 2025년 → 2026년 → 2028년 등으로

계속해서 출시가 연기되었다가

결국 철수된 자율주행 전기차로

내부적으로 좋지 않은 평가를 받았고,

투자 과정에서 이익이

투자 대비 크지 않다는 평가를 받은 것으로 알려졌습니다.

이러한 상황이 계속되면서

애플은 공매도 굴욕을 맞고 있습니다.

공매도란 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상되면

해당 주식을 보유하고 있지 않은 상태에서

주식을 빌려 매도 주문을 내는 투자 전략으로

즉, 애플이 하락할 것이다 라는 방향으로

많은 사람들이 주식 매도 주문을

내어 이익을 본 것입니다.

그럼 앞으로의 애플은 어떨까요?

최근 마이크로LED (애플워치용) 계획도 돌연 중단하였고,

비전프로를 내놓긴 하였지만

애플카도 철수한 애플이

AI시장에 주력할지 조금 더 두고 볼 필요가 있습니다.

#3. 서울 아파트 양극화.. 1억 추락..

월부만의 현장 이야기를 들려드립니다.

최근 서울 아파트 평균 거래가가

1억 추락했다는 소식이 들렸습니다.

그래서 지난 2주간,

서울 3개구의 모든 아파트를 직접 밟았습니다.

늘 현장을 다니는 월부에서

‘아파트 양극화 특징 분석’을 통해

지금 서울 부동산에서 어떤 일이 벌어지고 있는지

또 어떻게 행동해야 하는지 알려드립니다.

사실, 24년 1월 거래량은 2,456건으로

12월 대비 상승하긴 했습니다.

(물론 절대적인 거래건수는 매우 낮습니다.)

평균 거래가는 9억으로 12월 10억이었던 것에

비해 1억(10%) 하락했습니다.

물론, 거래량이 낮은 상황에서

단기간만을 보고 전체 시장을 판단하기는 어렵습니다.

하지만 1년 누적으로

아파트 양극화 상황을 보면 어떨까요?

아파트 하위 20%(1분위)의 평균 매매가는 88만원,

아파트 상위 20%(5분위)의 평균 매매가는 80만원

하락한 것으로 하락폭이 가파랐던 시절에,

하위 20% 아파트의 하락폭이 더 큽니다.

1년 전과 비교해도 하락폭이 8%로

양극화는 더 심해지고 있음을 알 수 있습니다.

그런데, 이 양극화는 하락장일 때 항상 나타나는 현상일까요?

답은…

아닙니다.

지난 08년도부터의 데이터를 누적하여 보았을 때,

양극화는 상승이나 하락과는 관계 없이

시장 가격에 변동이 심할 때 발생합니다.

즉, 양극화의 폭이 줄어드는 시기와 기회는

하락장 때도 상승장 때도 숨어있다는 이야기입니다.

그렇기 때문에 하위 아파트는 절대 안 돼,

하급지는 무조건 안 된다고 생각할 필요는 없습니다.

가장 중요한 것은 역시 “가격”이기 때문입니다.

이 아파트가 가치에 알맞는 가격인가, 그것이 가장 중요합니다.

한 번 현재 최근 네이버 호가를 한 번 볼까요?

옆에 2개 매매 실거래가는

모두 단기 저점이었던 작년 1월 거래가보다

현재 높은 추세를 보이고 있습니다.

그러니 네이버 호가만을 믿는다면

누군가는 비싸게 사는 것입니다.

만약 집을 사거나 투자를 고려하고 계시다면

사기 전에는 온라인만 찾아보지 마시고

반드시 현장을 방문하시길 당부드립니다.

꼭 발품을 파시고,

현장에서 가격과 가치를 따져보시길 바랍니다.

그럼 지금까지, 대한민국 월급쟁이의 내집마련과 행복한 노후를 돕는 월급쟁이부자들이었습니다!

이번 주 금요일에 또 배달 올게요~