[서기10기 사장님2단지4겠습니다 흥구네] 1주차 강의 후기

이번 강의 이후 따라 할 것, 한 것 3가지

① '사람들이 거주하고 싶어하지 않은 생활권'은 투자 우선순위에서 제외 해 보았다.

-사실 거주하고 싶지 않을만한 곳은 이번 임장지에 없었다. 왜냐면 전반적으로 낙후된 곳은 딱히 없었다. 다만 더 좋은 곳(단지가 많이 모여있고 유동인구가 많고 상권이 좋은곳)과 덜좋은 곳(상업단지가 모여있어서 사람이 살기엔 조금 애매한곳)이 나뉠뿐. 하지만 내가 자녀가 있다면 기왕이면 단지가 많이 모여있고 유동인구도 많고 빛도 잘 들고 분위기가 좋은 곳을 더 살고싶어 할 것 같아서 제외시켰다.

② 그리고 시세를 따고, 단임이 끝나면 '투자 범위에 들어 오는 단지를 표시하고 신축이고 좋은 것 순으로 정리 해 보려고 한다. 이번 임장지에서 내 투자금 범위에 들어올만 한 곳이 있는진 모르겠지만 해보는데 의의를 둬야겠다.

③ 투자금으로 할 수 있는 우선순위 정리표 적어보기.

-지금 하고 있는 단지 가격 분석 엑셀표는 이것저것 많기는 한데 눈에 안들어 와서,

단지명-연식-세대수-평형/구조-매매전세/전세가율/전고/하락률로 딱 한눈에 들어 오도록 정리 해 봐야겠다.

근데 내 코딱지만한 투자금으로 가능한 단지가 나올지는 모르겠다🥺

현재 투자금이 적고, 급여가 적은 편이라서 서울투자는 힘들 것이라고 지레 짐작하고 지방만 파던 중 서투기를 듣게 되었다. 간만에 서울 와서 임장 하니 힘들지만 재미있기도 하다. 막연히 서울은 안된다고 단정짓지 말고 할 수 있다는 생각을 하고 가치가 있는 물건을 계속해서 찾아나가는 노력을 해야겠다.