[열중35기 1백권읽고강남24가조 최중사] 강사와의 만남 후기(ft.인생의 터닝포인트)

안녕하세요, 멈추지말고 천천히가자 최중사입니다.

말로만 들었던 강사와의 만남에 다녀왔습니다.

선발되고 내가 정말 그정도로 열심히 했는가

돌아보게됐던 시간이었습니다.

나자신에게 먼저 부끄럽지 않도록 매과정에

최선을 다하는 사람이 되야겠다고 느꼈던

시간이기도 했습니다.

과정을 함께했던 우리 조원분들 그리고

같은반 조장님들 그리고 모든 열중 동료분들

덕분에 소중한 기회를 얻을 수 있었습니다.

받은 것 이상으로 더 많이 나눌 수 있는 사람이

되어야겠다고 다시 한번 다짐합니다.

월부아지트 청암빌딩

처음으로 방문한 월부아지트(청암빌딩)는

강남역에서 거리가 꽤 멀었습니다(도보 20분).

카카오맵 길찾기가 필요했을만큼 가는길이

쉽지는 않았지만 다행히 10분전에 도착했고

처음 뵀지만 미리 와계신 분들과도

반갑게 인사를 나눴습니다.

사무실개방시간이 정확히 19시여서 출입문밖

다소 좁은 계단에서 많은 분들이 대기하였는데

미리 들어갈 수 있었다면 아지트 구경도하고

더 좋았을 것 같다는 생각이 들었습니다.

정확히 19시에 아지트 문이 열렸고

내부는 심플하고 깔끔했습니다.

실물로 처음 본 유튜브 골드버튼과 실버버튼이

너무나 신기했고 그렇게 4개의 방에

각자 배정된 룸을 안내받아 입장하였습니다.

서로 처음봤지만 모두 반갑게 인사하였고

또 한번 소중한 인연이 될 분들과 좋은시간을

보낼 수 있었습니다.

왼쪽부터 양파링멘토님, 뚜또튜터님, 밥잘사주는부자마눌튜터님, 라즈베리튜터님

그리고 이어진 강사님들과의 만남

열중 마지막주차 강의 해주신 양파링멘토님부터

진정한 20대 영앤리치 뚜또튜터님 그리고

진짜 밥 잘 사줄거 같으신 너무 소중한 밥잘튜터님

마지막으로 부산특강 강사님이신 라즈베리튜터님까지

연예인을 만나면 이런 기분이겠구나 싶을만큼

신기했고 온라인으로만 뵙던 분들을 실제로

뵙게되니 감동을 넘어 인생에 각인될만큼

너무도 멋진 순간이었습니다.

다시 한번 귀한 시간 내주신 멘토님과 튜턴님들께

감사의 말씀 드립니다.

#1부 양파링멘토님과의 시간

전체인사가 끝나고 각자의 배정된 방에서

대기하고 있는데 문을 열고 들어오시는

양파링멘토님!

오기직전까지 온라인으로 멘토님 뵙고 왔는데

갑자기 눈앞에 나타나니 너무 신기했고

진짜로 강사와의 만남이 실감나는 순간이었습니다.

멘토님 특유의 미소로 다정하게 다가와 주셨고

가볍게 자기소개를 하며 긴장을 풀어주셨습니다.

그리고 본격적으로 질의응답시간을 가졌습니다.

누가 먼저할까 나서지 못하고 있는 상황에서

갑작스런 멘토님의 제안!

"이럴 땐 중사님 먼저 하시면 돼요!"

네?!ㅎㅎ 갑작스런 지목에 당황하였지만

너무도 기분좋게 시작할 수 있었습니다.

Q. 과정이 거듭될수록 버겁다는 생각과 일의 우선순위

매과정을 해내가다보면 당장 급한일순으로

우선순위가 바뀐채 활동을 하게된다.

특히 조장으로서의 활동이 그렇다.

당장 표가나지 않는 개인적인 것들(임보, 원씽)은

중요하지만 뒤로 밀려나고 조원들 챙기기,

과제제출과 같은 표가나는 것들 위주로 우선순위를

잊은채 활동을 하게된다. 그리고 매과정마다

해야할 일은 많아지고 내것으로 소화는 커녕

간신히 따라가며 완료만 하고 있는데 강의를

한 번쯤 쉬고 정리하는 시간을 가져야 하는게 아닐지

남는게 하나도 없는 것 같은데 이대로 강의만 듣는게

과연 도움이 될지 진지하게 고민이 됩니다.

A. 완벽하게 복습하고 다음 것을 하겠다는 것은 나의 욕심

조장활동이 나의 성장에 걸림돌이 되서는 안된다.

동료들 챙기기도 중요하지만 적절한 조화가 필요하다.

반드시 나의 중요한 원씽을 챙겨라.

강의를 완벽하게 다 이해하고 매과정을 해나가겠다는

것은 욕심이다.

그렇게 할수도 없고 그렇기 때문에 과정에서 가장 중요하다고

생각하는 것들을 반드시 정해놔야 한다.

부족해도 그 달에 할 수 있는 중요한 한가지를 꼭 내것으로

만드는 것이 중요하며 그것만 잘 해내도 충분하다.

전부다 해내겠다는 마음은 버려라.

그리고 현재 부족해보이는 나자신에게

너무 가혹하게 평가하지말아라.

나 빼고 동료, 선배들은 그 바쁜상황속에서

완벽하게 과정을 수행하고 매과정을 완벽하게

해나가는 것처럼 보이겠지만 내가 보는

남의 모습은 그들의 가장 멋진모습이고

그들과 비교하는 나의 모습은 나만 아는

나의 가장 낮은 모습니다.

비교자체가 되지 않는다.

절대 남과의 비교는 하지말고 과거의 나와

비교하며 잘 해나가고 있는 모습에 집중하라.

강의를 수강하는 것도 완벽할 수 없다.

말했다시피 반드시 그중에 한가지라도 내것으로

만들겠다는 노력이 필요하다.

그렇게 반복해나가다 보면 바쁜상황속에서

결국 많은 것들을 알게되며 성장하게 될것이다.

BM.

1. 완벽할 수 없다. 부족함속에서 1가지만이라도

내것으로 만들겠다는 노력을 하자.

2. 나의 상황도 누군가에겐 부러움이 될 수

있음을 명심하고 매과정 감사하자.

3. 집중할 수 있는 덩어리시간을 꼭 확보하자.

Q. 투자활동과 배우자와의 갈등

투자활동에 많은 시간을 투입하고 있는 상황에서

가족과의 부족한 시간에 대한 배우자의

진지한 요청으로 고민입니다.

자실을 하며 조금은 여유있게 하길 원하는

배우자와는 다르게 저는 강의와 조모임 등

강제할 수 있는 환경이 필요한데

어떻게 하면 배우자를 설득할 수 있을지

고민입니다.

A. 가족들과 시간을 보낼 날은 오지 않는다.

보통은 이렇게 생각한다.

"단시간 투자활동에 몰입하여 나중에 성과를

내면 그때 가족들과 여유있게 시간을 보내자"

하지만 투자로 성과를 내고 가족들과 여유있게

시간을 보낼 날은 결코 오지 않는다.

그 시간은 내가 마음을 먹어야 만들 수 있기 때문이다.

나 역시 투자생활초기 부족한 시간으로 가족들과의

시간이 너무도 불편했다.

필요하다고 하니 같이 있긴했는데 집중할 수 없었다.

나중에 크게 성공해서 전부 보상해주면 될거라는

착각을 했다. 지금생각해보면 너무도 잘못했다.

"잠들땐 엄마가 없어도 되는데

눈을 떴을 땐 엄마가 옆에 있었으면 좋겠어"

딸아이의 이 한마디에 정신이 번쩍들었고

이후로는 숙박 임장을 하지 않는다.

늦어도 집에 귀가하여 가족들과 시간을

보내려 하고 있다.

그렇게 가족들과 제대로 시간을 갖기까지

4년이 걸렸다.

투자활동에 몰입하는 것도 중요하지만

투자활동을 오래하고 싶다면 반드시

가족들과의 시간을 확보해라.

마음이 불편하면 투자시간이 아무리 많아도

집중할 수 없다.

가족들과의 시간은 투자에 방해되는 시간이

아닌 투자에 날개를 달아줄 소중한 시간임을

명심해라.

BM.

1. 가족들과의 시간을 반드시 정해놓고 시간을 보내자

2. 배우자와 많은 대화를 나누고 진심으로 존중하자

3. 현재의 행복을 미래로 미루지 말자

이외에도 개인적인 투자물건 매도에 대한 고민

1호기후 새로운 나만의 투자기준에 대한 고민

매물털기방법에 대한 고민까지 너무도 멋진

질문과 답변을 주고 받을 수 있는 시간이었습니다.

다시 한번 오랜시간 진심으로 코칭해주신 멘토님께

감사의 말씀 드립니다.

#2부 라즈베리튜터님과의 시간

딕션과 목소리가 너무 좋으셨던 라즈베리튜터님

미소를 멈추지 않으시며 반겨주셔서 다같이

웃을 수 있었습니다.

어색함 풀어주려고 노력해주셔서 너무 감사했고

편안한 마음으로 질의응답을 시작할 수 있었습니다.

Q. 1등뽑기와 저평가단지 고르는 법

월부경력이 짧아 1등뽑는 방법이 너무 어렵습니다.

그리고 저평가단지를 고르는 방법도 궁금합니다.

A. 핵심은 비교평가

마트에서 좋은 물건을 고를 때도 이것저것

살펴보고 좋아보이는 것중에서 가격이 가장

저렴한 물건을 고르듯 부동산도 비교평가를 통해

좋은 물건을 골라야 한다.

부동산 비교평가방법은 먼저 지역내에서

좋은 것과 덜 좋은 것을 구분해야한다.

구분을 하려면 생활권의 순위와 단지별 선호도를

통해 계층화시켜야 한다.

정확하게 순서대로 서열을 맞출수는 없지만

어느정도 비슷한 가치를 지니는 단지별로

묶어서 피라미드형태로 서열화하면 된다.

피라미드 최상단에 있는 가장 가치있는 물건중

나의 투자금범위내에 들어오는 물건을 찾는 것이

1등 뽑기다.

그리고 이렇게 만들어진 지역내 피라미드구조를

다른 지역의 피라미드구조와 비교를 하면

자연스럽게 비슷한 위상의 단지들중 저평가된 물건을

찾아낼 수 있다.

지역간 비교평가가 어려운 이유는 지역내 비교평가가

제대로 되지 않아서임을 꼭 기억하고 지역내 비교평가를

제대로 해라.

지역내 비교평가를 잘하기 위해서는 생활권별 우선순위를

잘 파악하고 그 생활권에서 가장 좋은 단지를 찾아보려는

노력이 무엇보다 중요하다.

전고점대비 하락률은 부동산시기별로 다르므로

하락률이 높고 투자금이 적게드는 것을 무조건 1등으로

뽑으면 가치있는 단지를 놓치게 된다.

BM.

1. 임장할 때 생활권구분을 정확히 해보자

2. 1등뽑기를 위해 가격보다 가치를 먼저 파악하자

3. 하락률은 참고할 뿐 가치에 반영하지 말자

Q. 매물코칭을 잘 받는 방법

1호기를 하기위해 매물코칭을 받고 싶은데

어떻게 준비해야 잘 받을 수 있을지 궁금합니다.

A. 나의 결정에 대한 명확한 이유가 중요

코칭을 받기 위해 무엇보다 중요한건

코칭받을 물건에 대한 완벽한 이해다.

물건에 대해 잘 모르면 질문도 어렵고

코칭도 도움이 되지 않는다.

그리고 투자를 결심한 매물에 대해

그렇게 결정하게 된 이유가 명확해야한다.

이것이 선행되어야 코칭을 받고

내실력을 성장시킬 수 있다.

매물후보는 5개를 만들고 그중에서 최종 2개를

제출하면 좋다. 후보군이 있어야 내가 고른 물건이

컨펌되지 않을 때 빠르게 다른 대안을 제시할 수 있다.

그리고 반드시 다른지역간 물건을 제출하라.

지역간 매물비교를 통해 매물은 물론이고

지역간 비교도 공부할 수 있게 된다.

이정도만 준비하면 매물코칭을 잘 받을 수 있다.

BM.

1. 매물코칭을 통해 실력을 키우려면 완벽히 이해하자

2. 투자를 결심한 물건에 대해 명확한 근거를 갖자

3. 매물코칭을 받기위해 가능한 많은 후보군을 준비하자.

Q. 최선을 다하고 있지만 남들의 성과에 위축됩니다.

싱글투자자는 물론이고 회사와 육아까지 병행하며

투자활동하시는 분들이 많은데 하나같이 나노급

으로 시간을 쪼개 쓰는 것처럼 보입니다.

내환경과 여건에 맞게 최선을 다하고 있고

충분히 잘하고 있지만 동료들의 범접할 수 없는

성과에 위축되고 나는 왜 이것밖에 못할까 생각됩니다.

A. 남들이 나보다 먼저 가는 것을 당연하게 생각하라

먼저 너무 공감한다.

나역시 열심히 활동하며 노력하고 있을 때 그 모든걸

부정할 만한 사람들을 만나게 되면 좌절감이 들었다.

가깝게 너나위님은 투자공부 3년만에 책을 쓰셨다.

나는 5년차투자자인데 책도 못쓰는 사람이 되는 것이다.

그리고 부자동료는 투자금이 많아 투자도 자주하고 빠르게

실력을 키우는데 나는 돈이 없어 투자를 잘 못하는 상황이

너무 분노로 다가왔다.

그런상황에서 "찰리멍거 바이블"이란 책을 보고 생각이 바뀌었다.

"남들이 나보다 먼저가는 것을 당연하게 생각하라."

내가 아무리 잘해도 누군가는 분명 나보다 빨리 투자로 성공한다.

그들과 비교하지말고 사실을 인정하는 것이 중요하다.

부정적인 생각이 들면 그 에너지를 성장에너지로 만들어라.

나보다 뛰어난 사람을 만나면 나에게 먼저 물어라.

"어제보다 오늘 발전했는가?"

발전했다면 현실을 인정하고 발전한 게 없다면

나의 잘못을 탓해라.

주변에 뛰어난 사람이 많은 것이 결국 나에게 좋은 것이다.

그들은 얻을 게 없지만 나는 그들에게 얻을 게 많다.

부정적인 생각이 들면 그것을 나의 성장동력으로 사용하라.

투자는 오래하는 것이 중요하다. 단기간에 성장하고자

한다면 오래가지 못한다.

천천히 실수없이 오래하는 자가 결국 성공한 자임을 명심해라.

"찰리멍거바이블"과 "악인론"을 추천한다. 꼭 읽어보시길!

BM.

1. 내가 할 수 있는 범위내에서 최선을 다하고 현실은 인정하자

2. 부정적인 생각을 나의 성장동력을 만들자

3. 비교는 앞마당과 과거의 나와만 하자

이외에도 2호기 투자타이밍과 지역에 대한 고민

일시적 1가구 2주택의 매도와 보유에 대한 고민

중소도시 투자기준에 대한 질문까지 1부에 이어

2부에서도 너무도 멋진 질문과 답변들을 주고

받는 시간이었습니다.

직원분께서 끝내셔야한다고 몇 번을 말했을 만큼

오랜시간 함께해주신 라즈베리튜터님 너무 너무

감사했습니다.

해주신 말씀 잘 복기하고 앞으로의 투자생활에

적용하여 흔들리지 않고 꾸준하게 투자하는

투자자가 되겠습니다.

투자를 배우기 위해 월부에 왔다가 인생을

배우고 있다는 생각이 들었습니다.

저에게 있어 강사와의 만남은 단순히 투자자로서의

인사이트뿐 아니라 인생의 터닝포인트가

되었을 만큼 너무도 소중한 시간이었습니다.

다시 한번 오랜 시간 진심으로 후배투자자들과

만남가져주신 양파링멘토님과 라즈베리튜터님께

진심으로 감사하다는 말씀드립니다.

마지막으로 행사준비해주신 월부직원분들께

진심으로 감사의 말씀 드립니다.

너무 고생하셨고 최고의 행사였습니다.

부디 제 후기가 한 사람에게만이라도 도움이 되기를

기원합니다.

감사합니다.

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