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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
- 나에게 특히 와닿았던 점
- 사는 것 자체가 투자라는 착각, 우리의 투자는 전세레버리지를 바탕으로 한다.
- 전세가격 설정:단지(네이버부동산호가,아실 최근 실거래가),생활권(입지,구조,면적,네이버,아실),공급(부동산지인)
- 전세보증금 반환보증: 보증한도 주택가격 X담보인정비율90%, 주택가격은 KB시세로 확인
- 임대기간설정: 공급, 수요,포트폴리오
- 적용해보고 싶은 점
- 전세가가 너무 낮으면 투자금이 커지면서 감당이 안된다.
- 등기부등본은 3번 확인: 가계약전, 본계약전, 잔금직전, 모든페이지 확인!
- 매매계약서에 돈액수 날짜 확인주의!
- 임대기간은 평일로.
- 임차인 연락처 저장시 기억해야할 특징까지 입력해두기
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