열중반 4강 후기 [열반스쿨 중급반 35기 148조 쓰뇽]

Step1. 강의에서 본 것

-2년이 지나도 전세금 상승분을 받지 못할 수 있는 사례

-공급이 많은 지역에 전세가가 빠지는 역전세 현상

-전세 포트폴리오

-매매계약서

-전세계약서

-특약사항들

Step2. 강의에서 깨달은 것

전세세팅이 중요하다는 것을 알게 되었다.

전세도 지역의 중요도(학군지 등)에 따라 성수기 비수기가 있어 그거에 맞춰 전세세팅을 해 놓으면 편할 것이다를 배웠다.

또한 전세계약서를 쓸 때 특약사항을 꼼꼼히 체크해서 넣어야하며 법적으로 가능여부를 따져야하는 사항이 많다는 것을 알게되었다.

전세갭차이가 작다고 무조건 매매로 이어지는 것이 아닌 현재 전세가와 공급물량을 체크해서 전세가가 떨어질 확률은 없는지 등을 공부하고 체크하는 것이 매우 중요함을 알게 되었다.

Step3. 강의에서 적용할 것

-공급물량 체크하기

-전세포트폴리오(아파트 여러채 구매시)

-용어 공부하기

Step4. 마무리

전세세팅. 아직 앞마당도 없는 나에게는 먼 나라 이웃나라 이야기라고 생각했다.

그러나 공급물량으로 30퍼 이상이나 빠지는 단지를 보고 공급물량 체크의 중요성을 배우게 되었다.

아파트를 사는 것이 끝이 아닌 임차인과의 관계를 맺는 것도 매우 고단하고 까다로운 것을 느끼게 되었다.

부동산 투자자의 길에 역시 쉬운 것은 없구나를 이번 강의를 통해 느끼게 되었으며 공부의 중요성을 깨닫게 되었다.