지방투자기초반 1강

2023년 대전지역분석- 제주바다님

지난 번 첫 임장,임보 후

두번째 임장,임보 수업. 제대로 된 앞마당 만들기 목표 달성을 위한 첫 단계 수업이였다.

지방과 수도권의 사이클 차이에서 잡는 기회, 지방은 공급물량이 정직하게 가격에 반영된는 곳이라는 점.

현재 대전은 공급부족으로 전세가격이 상승하고 있는 상황, 투자시 24,25년 입주를 확인하며 투자할 것!

꼭 투자할 것!

* 광역시와 중소도시의 차이

- 광역시 : 입지좋은 구축 > 외곽 신축

-중소도시 : 무조건 신축! 심지어 택지면 더!

*광역시 입지 평가: 인구순 (부산> 대구> 대전> 울산> 광주)- 광역시 인구 3위

*대전 입지 정리: 서구, 유성구 : 양질의 일자리, 고소득 학군지

> 중구, 동구 : 원도심 위주 활발한 재개발 공급으로 입지개선 기대

> 대덕구 : 공장

*대전 랜드마크 아파트

: 유성구 도룡sk뷰 11억, 서구 둔산크로바 10.2억, 중구 목동더샵리슈빌 6.3억,

동구 신흥 sk뷰 5.8억, 대덕구 법동e편한세상 5.3억

반드시 됩니다. 꼭 됩니다.

제주바다님

임장하고 임장보고서 만들어 그 지역을 알고, 꾸준히 시세트레킹 (랜드마크,신축 전세 매물수와 가격 매달 확인)통해

기회를 잡고 투자해야겠다.

여러분의 3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은

지금 포기하지 않는 것입니다.

제주바다님

그냥 하자! 대전 유성구를 제대로 앞마당으로 만들어 대전에서 꼭 투자하자!