관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
1.현재 서울 시장 진단과 서울 아파트 투자의 특징
지금 시장의 모습은 부동산 고가 시장은 대기 수요가 풍부할수록 고가 거래 된다.
나머지 시장은 연식, 환경, 싼가격이면 거래가 되고 있는 상황이다.
하반기부터 지속적으로 전세가율이 오르고 있는 상황
입지좋고 연식이 좋은 사람들이 좋은 아파트에 투자하자!! 사람들이 좋아하는 아파트가 아주 중요하다.
2. 서울내 가치성장 투자와 소액투자의 현실화
우선 서울 25개구를 생활권별, 급지별로 5개로 표로 구분하고 그려볼 수 있는 시간이었다. 온라인강의 인데 볼펜을 가져오게 만드는 호소력 있는 자모님 강의 였다. 역시 자모님!!
25개구에 대한 정리를 한눈에 이미지 할 수 있는 시간으로 현재 내가 알고 있는 지역과 모르고 있는
지역에 대해 정리하고 서울 투자를 접근할 수 있는 시간이었다.
가치성장투자: 더 좋은 물건에 투자한다. 수요가 있어 전세가가 올라올 만한 것 즉 투자금 회수
(4단계: 투자범위를 정해, 가치확인, 가치대비 저평가확인, 잔금가능성확인).
충분히 싸지 않으면 투자하지 않는다.
가치가 더 좋은 단지부터. 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지 선택하고 지금은 싸게 살 수 있는 시장이다.
투자사례별 설명으로 이해가 더 심화된 느낌이다.
3.서울 투자 의사 결정하는 방법
기본전제는 가치. 저평가 된 가격, 전세가, 전세가율
지금의 시장에서는 가격의 오르내림에 일희일비하는 것이 아니라 가치에 집중해야 한다.
지역내 단지 선호도 비교해 볼 수 있는 방법-> 상승시작점, 상승했을때의 가격차이. 수익
단지 선호도차이를 아는 것이 중요한 이유: OOO구니까라는 이유만으로 선택하면 안됨. 이게 최고의 선택인가?
4. 서울 투자시 고려해야 할 것들 FAQ
투자가 원하는 것=내가 일하지 않아도 자산이 일하게 하는 것
모든 것의 시작과 끝은 여러분의 행동입니다.
결과를 만들어 내겠다는 믿음 자제가 결과를 만들어 냅니다.
오늘 수업시간에 배우고 체득한 것들을 직접 행동으로 옮깁시다.
결정하는 시점이 없으면 투자공부가 공부를 끝납니다.
지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 합니다.
자모님 열정적 강의 감사합니다.
아는것은 더 확신을 가지게 되었고
몰랐던 것에 대해서는 현장에서 직접 확인하고 체득해야지 결심할 수 있는 시간이었습니다.
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