구로동 아파트와 답십리 빌라 어떤걸 투자 해야 할까요?

부주낙낙 : 안녕하세요 바다0525님 :) 부동산 투자에서도 그 대상에 대해 고민이 되시는 것 같습니다. 구도동 아파트가 어디인지, 답십리동 빌라가 어디인지에 따라서 그런 결정들이 달라지기도 할 것 같아요. 어떤 투자처가 더 좋은 수익을 낼지는 잘 모르겠습니다. 다만, 지금 고민하시는 곳들이 입지가 좋은지 그리고 그 입지대비 저렴한 가격인지 잘 생각해보시면 좋을 것 같아요 통상적으로 생각해보면, 빌라는 아파트에 비해 나중에 매도 시 잘 매도가 되지 않는다는 점이 있습니다. 흔히 환금성이 좋지 않다라는 표현을 쓰기도 하구요. 지금은 신축빌라가 나중에는 구축빌라일 때도 잘 팔릴만큼 입지가 좋은가?를 더 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 구로동의 아파트 마찬가지로 입지가 충분히 좋은지 또는 그 가격이면 더 좋은 단지는 없는지도 더 고려해보시면 준비하시는 투자에 더 확신을 가지거나 도움이 되실 수 있을 것 같아요^^ 아무쪼록 고민하시는 투자에 대한 것들이 잘 풀리시기를 응원하겠습니다!

시소입니다 : 바다님 안녕하세요, 현재 투자를 고민하고 계시네요 개인의 종잣돈, 상환, 대출 가능 금액여부, 명확한 단지명을 알지못기에 나에게 가장 좋은 선택에 대해 온라인 상으러 말씀 드리기는 어렵지만, 빌라와 아파트의 가치로만 보았을때 땅의 가치와 건물의 가치에서 빌라의 경우 건물의 가치에 있어서 아파트보다 감가상각이 빠르고 일반적인 선호도가 낮기 때문에 시장 변동성에 취약한 편이라고 할 수 있습니다. 더불어, 향후 자산을 매도하는 과정에서도 아파트에 대한 수요가 빌라보다 높기에 환금성 적인 측면도 고려해보시길 바랍니다. 가장 중요한 것은 가치 대비 저평가인 물건을 사는 것 이지만 바다님에게 좋은 투자를 고민해보셨으면 합니다. 좋은 투자 되시길 응원드립니다!

트레이너가진리 : 일반적으로 신축이라도 빌라보다는 아파트를 투자대상으로 보기는 합니다만 선택지를 2가지만 두기 보다는 6억대 다른 물건들을 많이 알아보고 결정할 것 같습니다. 감사합니다.

으으음 : 안녕하세요. 바다님 일단, 해당 아파트와 빌라 자체의 위치와 가치를 알지 못하는 상황이기 때문에 명확히 답변을 드릴 수는 없지만 빌라의 경우 아무리 신축에 사더라도 매도할 때 연식이 기울면 환금성이 떨어진다(팔기 어렵다) 는 단점이 있습니다. 해당 부분을 고려하시고 같은 금액대의 더 많은 물건들은 대상에 올리고 비교해 볼 것 같습니다. 좋은 선택하시길 응원하겠습니다. 감사합니다.

플라티나 : 안녕하세요 아래에 좋은 답변들을 주셔서 저는 추가되는 제 생각만 적으려고 합니다. 바다님의 자산과 모으실 수 있는 종잣돈, 가능한 투자금이 얼마나 들 것으로 계산하셨는지 모르겠지만 지금 적어주신 2개 이외에 더 좋은 대안이 가능한 시기라고 생각합니다. 우선 가능한 투자금 대비 다른 대안을 찾아보시면 좋겠어요~ 저라면 빌라는 하지 않을것 같아요 안 팔리면 감당이 안되고 재건축을 기대하기엔 가능성이 너무 낮기 때문입니다