[실전24기 2번달 우리가 4랑에 빠진 아파트라슈 봄파] 2주차 새벽보기 멘토님 강의후기_ 잘하면 재밌어 지는 신기한 투자 시간

안녕하세요. 봄파라고 합니다.

월부를 만난 이후, 출퇴근 시간은 독서나 월부TV로 시간을 활용하고 있습니다.

월부TV의 대표MC 새벽보기 튜터님을 강의로 다시 뵙게 되었습니다.

유쾌하게 강의를 이어가시면서도 실전투자자로 꼭필요한 본인의 경험담과

실천하시는 루틴과 요령을 아낌 없이 나누어 주셨습니다. ㅠ

1주차 자음과 모음 멘토님 : 임장보고서를 제대로 쓰고 바로 투자할 수 있는 방법!

2주차 새벽보기 멘토님 : 투자로 연결되는 올바른 발품파는 법!!

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임장이란?

10개까지 제대로 뽀갠 앞마당은

투자자로 성장하는데

중요한 밑천이 될 거예요

실전반에서 앞마당을 함께 만들어 가는 과정을 통해

제대로 앞마당을 뽀갠다는 것이 어떤 것인지를 알 수 있었고,

그동안 보았던 지역들은 어떻게 해야하는가 라는 고민을 하던차

새벽보기 튜터님 말씀이 큰 힘이 되었습니다.

"1달 안에 지역을 보고 완벽하지는 않더라도

다른 지역으로 넘어가면서,

숙련도와 생각을 쌓아 나가면 됩니다.

분명 앞으로 점점 더 잘해질 테니까."

앞마당이 2자릿수를 넘어 갈때 즈음되니,

내 지난 앞마당들이 지금 보고 있는 지역과 오버랩되어,

지역과 지역을 연관시킬 수 있는 통념이 무었인지 조금 이해가되기도 합니다.

차를 타고 지나가며 여기는 얼마정도 하겠네

무심코 내뱉어보고 배우자랑 이야기를 하는 것이 자연스러워진 요즘,

보여지는 연식, 환경, 사람들을 생각 해보기며

그 가격이 나오게 된 과정을 복기해보기도 합니다.

앞마당을 하나 하나 쌓아 왔던 지난 시간들이 헛되지 않았음에 감사하며,

앞으로 만들어나갈 지역들에 대해 설렘도 가지게 됩니다.

초보티를 조금씩 털어내고 있는가 싶다가도

선배님들을 보면 더 잘하고 싶어집니다.

[BM 포인트]

- 1/15/20/40 (한달에 임보 하나 / 임장 15번 / 부동산 20군데 / 매물 40개)

- 내 수준에 맞는 임보계획 수립 / 지속적 개선 (한달캘린더 반드시 작성)

- 3번의 머리 긁기를 통한 지역과 친해지기 (선명한 앞마당의 시작)

- 입지요소 통념을 쌓아가며 나만의 아파트 법칙(선호도)을 검증해나간다.

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단지간 선호도 분석

출처 입력

두번째 실전반 수강 이지만

여전히 단지 선호도는

통념적인 수준에서 파악하려는 습관이 많이 남아있습니다.

소통이 활발한 우리 조톡방에서

선호도 우선순위를 이야기 나누어 보면

단지별로 가치(단지 쾌적도, 위치, 주변환경, 학군)을

상대적 가중치를 두어 비교하는 것을 이해할 수 있었습니다.

사람들이 정량적 가치판단을 하기 보다는,

저마다 환경에 따라 정성적으로 판단하고 매수하는 만큼

그 단지가 주는 상대적 가중치를

이해하고 판단할 수 있도록 집중해보는 노력을 해보고자 합니다.

그래서!! 선명한 앞마당을 만들고,

이를 기준점으로 비교군을 쌓아가는 것이 중요하다!!!!

이전 강의들에서도 말씀 하시고 이해했다고 생각했는데

깨닫기 까지 시간이 많이 걸렸습니다. ㅠㅠ

나는 바보다...

[BM 포인트]

- 정량적인 입지요소는 참고하되, 정답은 현장과 발품에 있다.

단지 쾌적도, 위치, 주변환경, 학군에 대한 상대적 비교를 통해,

개별 단지의 가치 비중을 머릿속에서 그려본다.

그 지역의 선호도를 가늠하는 하나의 기준으로 받아들여야 한다.

- 비교평가는 좁은 범위에서 부터 넓혀가야 한다.!

- 감당가능한 것중 가장 좋은 것을 골라내는 것이 임보의 지향점이다!!

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재밌게 하려면 잘 해야 합니다. 잘 하면 재밌어 져요 ^ ^

새벽보기 튜터님 강의 中

https://cafe.naver.com/wecando7/1441529

[새벽보기 1호기 경험담 1탄] 네임드가 아닌 평범한 사람이 월부에 오래 살아남는 법

https://cafe.naver.com/wecando7/1449032

[새벽보기 1호기 경험담 2탄] 위기는 기회! 강제 비교평가로 매입하게된 1호기

지금은 월부에서 모르는 사람이 없을

새벽보기 튜터님의 1호기 경험담에서는

모두 공감 가능한 평범한 사람의 월부 생존기가 담겨져 있었습니다.

오랜 기간 해야할 것을 묵묵히 해오고

겸험과 통찰이 쌓이면 잘해질 수 있고,

잘해지면 재밌어져 더 욱 오래할 수 있는 힘!

끈기는 재능이 아니라 노력으로 만들어 가는 과정임을~

튜터님께서 '동료분들과 재밌게 하세요~!'

라고 말씀 주셨던 부분이 이런 의미를 내포하고 있었구나

재차 인식할 수 있었던 2주차 강의였습니다.

#파트라슈 #Hihigh #나답게나아가기 #로코코로

#해바라기만년필 #하와 #갱제적자유 #차근차근S2 #봄파

https://youtu.be/QSGuQUVIb00

월급 155만원으로 시작해 순자산 24억 만든 현실적인 방법 (새벽보기 1부)

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!