서울투자기초 1강 강의 후기 [서울투자기초 11기 66조 호요일]

안녕하세요 호요일입니다.

이번 서울투자기초 1강...

이번에도 강의내용이 많이 바뀐건지,

아니면 이제서야 들리는 건지,

최근에 서울 투자에 대해 고민하고

답을 찾아가고 있었던 내용을

시원하게 말씀해주셔서

많은 깨달음을 얻는 시간이었습니다.

긴 시간 동안 다양한 사례들로

많은 이야기들을 해주셨는데요,

중요한 메세지를 이해할 수 있게

여러가지 각도에서 말씀해주신 것 같습니다.

가치성장투자는 많은 돈을 넣어 많이 버는 투자가 아니라

선호도가 뛰어나 전세가가 빠르게 올라

투자금이 회수가 되는걸 고르는게 중요했고,

급지의 틀에 갖혀 헤매는 것이 아니라

소거할 건 소거하면서 정말로 사람들의 선호도가

뛰어난 단지인지 고민하는 관점에서 접근해야 하는 것이었습니다.

또한 시장 전체적으로 저평가된 상황이라

사람들의 선호도가 충분할 때

같은 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 단지는 어디인가

관점에서 살펴보고 이 때 전고점 대비 하락을 보며

싼 구간인지 체크를 하게 됩니다.

이런 관점에서 강의 중에 보여주신

정리 방식대로 정리해서

내 투자금에서 할 수 있는 좋은 투자처를

골라내는 작업을 다시 꼼꼼히 해보겠습니다.

반복 자체를 가치 있게 여기라는 말씀,

싸면서 더 가치 있는 단지를 매수하기 위한

매물을 찾는 노력을 들이라는 말씀,

그리고 문제를 찾아내 뭉개지 말고

해결할 계획을 세우라는 말씀

명심하겠습니다.

긴 시간 엄청난 통찰을 전해주셔서

너무너무 감사합니다.

추가) 월부에 온 이유...

시간과 경제적으로 자유를 얻어 주체적인 삶을 살고 싶다는 마음에서

돈 공부를 시작하게 되었고, 가장 안정적으로 확실하게 목표를 이룰 수 있을법한

재테크 방법이라는 생각이 들어 월부에 오게 되었습니다.

지금도 재테크 공부를 하고 있는 이유는 다르지 않습니다.

오히려 시간과 경제적 자유란 무엇일지, 더 구체화 시켜가고 있습니다.

적용할 점:

1.문제 해결 계획 : 고민이 많아지는 건 투자물건을 정교하게 정리하지 않았기 때문.

-> 시세표/내 투자금에서 할 수 있는 최고의 선택지 추출 (10개)

(이 때 강의에 나온 가치성장투자 개념 적용, 전세가가 빠르게 오를 선호도 높은 단지인가)

2.확언 - 반복하고 있는 것만으로도 잘 하고 있다.

3.임장 시 선호도를 느껴보고, 1년간 전세 상승, 그리고 과거 전세가율 높았던 기간 체크, 매매 상승 시점/전고점/전저점대비 전고점 수익으로 개별 단지 선호도 분석 (단지분석)