[서기반 10기 70조 꿀보배] 1강 강의후기 작성

여러분이 해야 할 것을 명확하게 한마디로 정리한다면 이렇습니다.

"선택의 근거를 가지고 선택을 하고, 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다"

자음과 모음님의 강의를 처음 들었는데 굉장한 실력자라는 생각이 들었습니다.

강의의 내용과 전달력 등이 정말 뛰어나고, 무엇보다도 해낸다는 의지가 돋보이는 멘토님이셨어요.

*가장 중요한 것은 사람들이 '좋아하는 지역'에 사람들이 '좋아하는 아파트'를 '싸게 사는 것'

-> 급지를 나누는 것은 편리를 위한 것이지, 결국은 단지별로 입지가 다르므로 단지별로 깊숙이 봐야 한다.

BM :

1. 서울 강남/ 강북의 25개구 위치 익히기(그려서)
2. 25개구 별 특징 외우기!!!!(외워보자 할 수있다)
3. 시세지도 만들 때, 재건축 앞둔 곳, 세대수 200미만, 80년식 APT, 그리고 너무 고가의 APT는

우선순위에서 제외하고 조사하기

-> 투자범위 내의 아파트를 지도위에 표시(하트, 별표 등등 - 노란색 신축, 빨강색 구축)

-> 시세 얹어보기 ; 내가 표시한 하트 준 아파트들(검정은 24평, 파랑은 30평대)의 시세

*** 내 투자금 범위에서 약간 더 올려서(천정을 열어두고)까지 찾아보자

(현장에서 협상해서 범위 안으로 들어올 수 있다는 것 잊지 말라!)

-> 전세가 거래될 때마다 오르고 있는 추세인지 면밀히 챙겨보기(특히 전임, 매임 시)

4.투자 우선순위 : 충분히 싼 단지만/ 가치 좋은 것부터 리스트업/ 다른 지역, 다른 단지와 비교하여 더 좋은것 선택하기

5.다주택자에 대한 세금 문제도 막연히 두려워하지 말고, 차분히 모든 비용과 수익을 계산해서 이득이 된다면 매수할 수 있다.

6.경제적 자유를 위한 1년차 목표 : 앞마당 6개, 종잣돈 모으기

2년차 목표 : 투자 1~2채, 앞마당 12개, 종잣돈 모으기

3년차 목표 : 투자 1~2채, 앞마당 24개