[긍정몬] 복습몬 #8

(본)

1. 동별 평단가로 가격 감잡기 ( 부동산 지인)

-동별로 자기 의견 추가

2. ㅊㅇ은 땅의 가치가 있기 때문 새로운 곳보다 중심지에 재개발함

3. 지방은 1기 신도시 느낌이면 안된다

4. 지방 현재 좋은 단지도 5년 뒤에도 좋을거임. 지금 좋은 단지 고르면 됨

5. ㄱㅎ 구도심 사람들은 신도시사람들을 쳐주지 않음. ㄱㅁ처럼 기존 도심을 선호하는 경향이 있음

6.ㄱㅎ는 ㅂㅅ,ㅊㅇ 형님들이 나가야 나간다

7. ㄱㅎ는 구도심 , ㅈㅇ 지구, ㅇㅎ지구. ㅇㅎ지구 선호

8. 특히 모여사는 곳을 선호함. 나홀로 단지 노노

9. 중소도시는 직장 증가율보다 절대적인 양이 중요

10. 🎯도시와의 연결성 . 공급 합쳐보기도 하고 떨어뜨려도 보고

11. 주변 공급일정 +3개월로 전세 세팅

12. 🎯우린 투자자다. 좋은 실거주 단지 고르는게 아님

13.

*저(내가 유일하게 해야하는 거 / 가치, 가격 - 가격도 네이버에 있음 ★가치만 보면 됨

*환(300세대/500세대 이상)

*수(200%)

*원(전세가율)

*리(은행)

14. 🎯매매 최저가 물건이 다수인 단지는 조심해야함. 투자자들이 다 들어오면 다 전세물건으로 전환될 수 있음

15. 입주청소 / 디퓨터 / 조명 / 슬리퍼 / 전단지 / 전화 할 수 있는 모든 행동 실행 ㅋㅋㅋ 먼저 부동산 가격을 내리지 마라

16. 투자를 잘하려고 하지말고 오래하려고 해야 함 -> 왜 조급하게 점을 찍으려고 하나 어디서나 점을 찍으면 됨 오히려 오래하려고 할 때 투자도 더 잘하게 됨

17. 안다 -> 행동한다 -> (반복한다 -> 버틴다) -> 잘한다 ->성공->인생이 바뀐다

(깨)

1. 저환수원리 중 저평가만이 내 노력에 따라 크게 달라질 수 있음

(적)

1. 동별 평균가로 감잡기

2. 연결 도시 찾고 연결 도시 공급 붙여보고 떨어뜨려도보고

3. 오래하는게 짱이다

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