수강후기

[서기11기 56조 5늘도 우린 투자 6탄전💪🦶아흐레 ] 1강 후기

  • 24.03.14

안녕하세요.

배움을 행동으로 옮기는 투자자가 되고 싶은 아흐레입니다.


이번 서기반의 첫 걸음을 자모님의 강의로 시작하며 서울 투자의 큰 그림을 그려봤는데요.

가치 투자의 제대로된 정의부터, 단지 선호도를 비교하며 투자 우선 순위를 정하는 방법까지 구체적으로 알려주신 덕분에 임장과 임보를 어떻게 하면 투자에 활용할 수 있는지 배울 수 있었습니다.


아직 임보 작성과 분석 모두 미숙한 단계지만,

강의를 계속 들으면서 제가 계속 받아들이고 소화할 수 있는 부분이 점점 늘어가고 있다는 걸 느끼고 있습니다.

조급해 하지 않고 임장과 임보를 반복하면서 명확한 판단 근거와 함께 확신을 갖고 1호기를 투자할 수 있도록 꾸준히 노력을 이어가겠습니ㅏㄷ.



[본]

1.서울에서는 동네 클라스가 중요하다. 사람들은 잘 사는 사람들 동네로 가고 싶어 한다.

2.선호 단지는 전세가가 상승하고 있다. 전세가 추이를 분석해서 선호 단지를 찾을 수 있다

3.지역 내 단지 선호도를 비교할 수 있는 3가지 방법 - 상승시작점, 전고점, 하락장 전저검 대비 상승장의 수익 비교


[깨]

1.분임 단계에서 섯부른 판단은 금물. 단임과 매임까지 해서 거주민들의 생활수준을 파악하자

2.23년초 최근 실거래, 최근 전세 호가까지 비교해서 전세가 상승 추이인지 확인하자

3.서대문구에서 비선호 단지를 제외하고 모든 단지의 매매가와 전세가를 전수 분석해서 동네별 선호 단지 순서를 명확히 파악하자



투자 결정을 내리는 것은 나 자신.

결정을 내리는 근거가 명확해야 한다.


제대로 된 첫 서울 앞마당을 만들어 보자!



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