안녕하세요 매일 할 수 있다! 외치고
우리 모두 함께 할 수 있다! 외치며
함께 나아가고 싶은 하나 둘 셋 아주아 입니다 :)
오늘은 드디어! 기다리고 기다리던
조장님들의 희망 꽃 빛
조장 튜터링 해주시는 날이였습니다~!꺄~
진행 순서는요
1부.
피치님의 사전질문 답변 시간 ♡
2부.
젊은우리 튜터님의 조장의 역활과 의미 ♡
젊은우리 튜터님의 임장 강의 시간 ♡
젊은우리 튜터님의 즉석 질의응답 시간 ♡
순서로 진행되었습니다!
정말 늦은시간까지 한분이라도 더
질문 받아주실려고 해주시고 ㅠㅠ
진짜 이렇게 소중한 인사이트 나눠주셔서
감사드립니다!!
1부
피치님의 사전질문 답변 시간 ♡
ㄱ.조원분들의 톡방 참여도 저조해요 ㅠㅠ 고민입니다
아직 우린 만난지 9일차 ㅎㅎ
또한 각자의 사정이 있습니다
점점 한주한주 지날수록 친해질거에요 ♡
많약 응답이 없다면 놓아주기
관심가지는 분들과 열심히 하는분들과
함께 가기
의지가 없는 분들은 억지로 데리고 갈 수 없다
이런분들때문에 상처받지 않기 !
ㄴ.과제를 왜 해야하는지 부정적인 조원분께는
어떻게 해야할까요?
과제를 하는 이유는 나를 위한것이다
=성취감
과제를 하는 이유를 말해주기
그러나 과제를 하고 말고는
조원분이 선택하는 것이고
그분의 몫이다
ㄷ.많약 다른 투자방식에 대해 이야기를 한다면?!
투자방식은 다양합니다
돈버는 방식은 다양하다
월부의 방법만이 정답은 아니기에
서로 존중해주며 이야기 나가는게 필요하다
ㄹ.선배님과의 대화 관련
질문 하기 전에 받을수도 있고
바로 그 자리에서 받아주실수 있다
선배님들마다 다를수 있다
질문내용 관련해서
투자관련 매물관련 재무상담 등 NO
강의후기 작성법, 정리팁, 강의료200%뽑는 방법등
월부생활하며 노하우
또는 독서 임장 시간관리 마인드 등
찐 경험자에서 나오는 부분들 여줘보기
월부에서 보내준
선배님과의 대화 가이드와 후기 읽어보기
선배님 만나기 전
선배님의 나눔글 공유해서 읽어보고
먼저 내적 친밀감 쌓기
ㅁ.수익률분석 분임 관련
시간이 맞고 원하는 지역이 같다면
조원분들과 같이 임장하는 것을 강력추천!
각자 원하는곳이 다르다면 다녀와서
새롭게 알게 된점 느낀점 공유해보기
마실가듯이 2시간 8km이내로 진행권장
가볍게 전체적인 분위기를 보는 시간이다
마실가듯이
이 단지는 초등학교 가까워서 좋겠다
지도로는 지하철역 가까워 보였는데 좀 머네 등
생각 공유
ㅂ.참여독려의 선?
조원분들께 딱 한걸음 앞서서만 도와주기
너무 많이 알려주면 어차피 기억 못한다
조원분들 입장에서 필요한것만 한줌씩 주기
처음 수강한다면 지금 강의듣고 과제하는 것
만으로도 잘하고 있는거다
격려해드리기
ㄹ.조원분들께 나눔 but 제가 할일은 ㅠㅠ
시간관리를 잘 해야 할 거 같다
시간관리의 핵심은 무엇을 더 하는것이 아니라
덜어내는 것이다
시간가계부를 작성해보면
내가 버리는 시간이 보인다
무의미한 시간을 파악해서 빼는게 중요하다
하면 좋은것과 하지 않으면 안되는것 구분하기
우선순위 정하기
재수강이라면 왜? 재수강 했는지 생각해보기
내가 강의에서 들은데로
잘 시행하고 있는지 돌아보고
마인드를 다잡기 위해 왔다면
임장과 임보는 이번달 우선순위는 아닌거 같다
목실감을 잘 써볼것
시간관리 어렵다면 원씽책 읽어보기 추천
나눔과 성장은 한 세트다
세튜세튜
나누기 위해서는
메타인지를 하고 설명해주기 위해 찾아보고 한다
누구보다 성장하는 사람은 나누는 사람이다
성장할 수 밖에 없다!
의식적인 연습의 반복
-> 누구보다 성장하는사람이 조장이다
참고 칼럼
기초강의 수강하며 퀀텀점프 하는법
샤샤와 튜터님 ♡
https://weolbu.com/community/183606
2부
1.젊은 우리 튜터님 조장의 역활과 의미
-조장은 튜터 역활이 아니다
조원들의 런닝메이트다
-솔선수범하려고 노력하기
강의먼저듣기, 후기 먼저 쓰기, 조원분들 댓글 응원
-공감해주고 응원하고 격려해주는것
-내 소중한 시간 조원분들에게 뻇긴다 생각들수 있어
but 책임감이 생기고 -> 같은시간을 보내도 조원일때보다
시간을 밀도있게 보낸다
-조장을 하면 멘토 튜터님과 소통기회가 많다
-우리의 목표가 크기때문에 열심히 한다고
단기간에 이룰 수 없다
-> 오래할 수 있는 환경이 필요하다
조장, 반장, TF -> 잘하게 되면 ->재미 -> 자존감 업
2부
2.젊은우리 튜터님의 임장 강의
첫 임장은 2시간 이내, 8km 이내로 진행권장
첫임장부터 힘들면 안된다
즐거운 추억으로 지속가능 업업
임장하며 기록하는것이 중요하다
당장 투자하는것이 아니기에
기록에 남겨서 쌓아가는 것이 중요하다
★임장보고서는
지역을 알아가고 -> 정리하는 과정에서
투자우선순위를 정하고 -> 투자하기 위해
리스크를 하나씩 제거해 나가는 과정이다
-분위기 임장 TIP
1.상업지구 관통
2.루트는 왔던 길 되돌아볼수 있도록 하며
왔던 길 보며 위치 체크
3.동 단위 지역 넘어갈때 분위기 체크
이때 빨간색으로 표시되지 않은
준주거지역의 상권도 미리 로드뷰로
파악해서 루트에 넣기
참고 칼럼
지도만 잘 봐도 입지 순위가 보인다
https://weolbu.com/community/3588
매물임장은 루트 최소한의 동선으로
예약할것
분위기 임장시
사람들이 좋아하는 상권인지 확인
주변 환경 확인
사람들의 옷차림 등 확인
소득수준확인 전세올라도 살까??
밤에도 확인해볼것
상권 학원차량등 확인
분임을 마치면 바로 최대한 빠르게
기록으로 남길것
단지임장 TIP
지상주차/ 지하주차
주차장 단지 입구에서 바로 들어가는지/
단지내에 있어 차량 단지 지상 이동 가능한지
슈퍼카/ 수입차/ 국산차
초등학교 위치 확인
매물임장 TIP
매도자 매도 사유
매도자 매수 가격
매도자 취득시기
잔금시기
하자 및 수리여부
근저당여부
사장님 성향(누구편/ 말빨)
임차인 전세보증금액
임차인 만기일(계갱권 여부)
임차인 향후 이사계획
임차인 질권설정여부
(은행에 돈 줘야하는지 임차인에게 줘야 하는지
꼭 확인!!)
타입별 특징 및 가격 차이
로얄동 층 이유와 가격차이
인테리어 수리범위
(지역마다 시기마다 전세나가는
수리범위 달라짐 부사님께 문의하기
전세 수리 얼마나 하면 나갈까요??)
참고 칼럼
가격협상 꿀팁
https://weolbu.com/community/637323
매수시 부동산 사장님 내편으로 만는 법
https://weolbu.com/community/707253
2부
3.젊은우리 튜터님의 즉석 질의응답
-투자코칭시간 잘 활용하는 방법
아무것도 안하고 어떻게 할까요 X
내가 이렇게 판단했는데 맞는지 봐주세요 O
이렇게 하는게 맞는지 아니면 더 좋은
방법이 있는지 여줘보기
내가 뭔저 생각을 해가는게 좋다
그리고 나의 현재 상황을 구체적인 정보를
다 알려주는게 좋다
-비교평가
처음에 비교평가가 어려운게
투자금을 먼저 보고 접근하기에
비교평가가 안되는거다
처음에는 매매가를 보고 집중해야 한다!
참고 칼럼
https://cafe.naver.com/wecando7/4620248
-수도권 서울 과 지방 고민
목표 금액이 높다면 초반은 수익률 싸움이다
더 적은 투자금으로 더 많이 하는게 더 가능성 있다
그럼으로 지방 소액으로 여러개가 더 빠르게
높은 금액으로 갈 수 있다
목표가 높다면 수익률 높이는 지방 소액 시스템투자시작을
추천한다
튜터님은 다시 돌아가도 가족들이 희생하는
시간을 줄이기 위해 지방으로 가겠다!
-매달 한개의 앞마당 만들기
한달에 한개의 완벽한 앞마당 만들기 힘들다
매번 60%의 앞마당이라 느낄거다
40%는 다음달에 같은 지역으로 채우는것이 아니다
다음 지역에 가서 저번달 못채웠던 40% 채워보는것
예 공급을 제대로 못했다 하면 다음달 못했던 공급 채우기
이렇게 넘어가야 한다
-앞마당이 늘어날수록 시세트레킹 갯수가 너무많아져
고민이다
참고 칼럼
https://cafe.naver.com/wecando7/8178980
-시간관리
무언가를 할때 타이머를 두고 일에대한 소유시간을
계산해보고 체크해보는것 필요하다
우선순의를 정해 중요한것부터 실행하기
-마지막 이야기
비전보드는 하루아침에 이루어지는게 아니다
오늘 내가 하기로 한것
오늘 할것들을 해나가면서 투자를 해가다 보면
목표에 도착할 수 있다
느낀점
투자금과 매년 모을수 있는돈을 생각하면
지방이 답이다 생각했지만
그러면서도 서울 수도권 다 저렴해지고 있다
전세가는 오르고 있다
이런이야기를 들으며
조금만 더 모으면 할 수 있지 않을까?
생각도 들었습니다
그.러.나. 오늘의 소중한 튜터링 시간을 참여하고
다시한번 저의 목표를 다잡고
투자 방향을 확고히 잡을 수 있었습니다
정말 감사드려요 ㅠㅠ
정말 정말 늦은시간까지
질의응답 받아주시고
넓은 인사이트 나눠주셔서 정말
감사드립니다!
또한 매임의 경험이 적어
특히나
어렵다 느껴졌었는데
매임시 확인해야하는 부분들
하나하나 자세히 말씀주셔서
꼭 기억해야겠다 생각이 들었고
그전에 많이 놓치고 있었구나 라는
생각을 많이 했습니다!
이제는 놓치지 않고!
확실하게 확인하고 체크하겠습니다!
또한 매번 앞마당 만들때마다
너무 부족하고 빈공간있고
다른지역이랑 섞여있고 ㅠㅠ
아쉬움이 가득했는데
다 그렇다고 말씀주시고
다음달에 그부분을 더 채워넣으면 된다!라고
말씀주셔서
매달 앞마당 1개 힘들지만
꾸준히 노력하고
전달 부족했던 부분 한개씩
다음달에 더 채울수 있도록 해야겠다
다짐할 수 있었습니다!
정말 일분일초도 아깝지 않은
맨 처음 피치님께서 끝날때 되면
이시간만으로도 아 조장하길 잘했다
생각들거라고 하셨던 부분에 백번 공감하며ㅎㅎ
후기 마치도록 하겠습니다
피치님, 젊은우리튜터님 정말정말 감사드립니다!!
BM
1.앞마당 부족해도 한달 1개 앞마당 만들어 나아가기
2.임보,임장 저번달 부족했던 부분 다음앞마당에 채우기
3.매임가기전 튜터님 체크리스트 확인하고 가기
4.분임, 단임 마치고 임장보고서에 최대한 빠르게 기록하기
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