관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
너바나님의 2주차 강의.. 너무나 귀했고 소중히 (미라클 모닝) 미모를 통해 메모하며 들었다
제일 눈에 들어왔던 '부동산의 입지, 가치판단의 기준'을 디테일하게 알려주셨다
대표적으로 6가지인, 직장, 교통, 학군, 브랜드, 환경, 호재/악재
이 중에서 '직장과 교통'이 가장 중요하다는 점..
예를들어 주셨는데, 집 앞 공원은 6년동안 6번, 1년에 한번 갈까말까한데
직장은 매일매일 가기 때문이다..
직장부분은 압도적으로 강남!에서 얼마나 거리가 있는지에따라 기준을 두는것은 부린이에게 매우 중요한 정보였다
2020 도시기본계획 & 2030 서울플랜 한번쯤은 꼭 읽어보라고 하셨다
도심.. 광역중심.. 지역중심.. 어떤 지역들을 봐야하는지
서울특별시 전체가 아닌 '강남에서 1시간거리' 출퇴근 기준을 기본으로 두고 보게 되었다
그동안 어찌보면 내 수요도? 중요했다고 생각했는데
가치로 따지면 아무런 의미가 없다고 하셨다
타인의 수요가 100%이며, 실거주 + 투자가 동시에 되면 교집합이 될 수 있다는 점
강남에서 30분이내 거리 S등급까지는 아니더라도
강남에서 1시간이내 거리인 A등급으로 가기까지
임장을 즐기고! 앞마당 갯수를 많이 늘리고! 1호기 2호기 매년 꾸준히 늘릴 것이다!
또한, 불황이 호재를 이긴다고, 불황에서는 의미가 없다고 하셨다
뭐가 중요한지 스스로 잘 알기위해 정말 많은 공부가 필요하다는 걸 느꼈다
나처럼 초보 부린이는 상승장 하락장 다 경험해야하고 경험 할 수 밖에 없다고 하셨다
단타가 아니기때문!
"투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다" 기억하면서!
김장 할때만 사용하는 '포기'라는 단어
포기하지 않고 지금 전세입자로써 초보 부린이 이지만, 곧 하수 (실거주자)로 내집마련해서 네식구가 전세떠돌이 하지않으며! 중수! 고수! 신이 되고싶다~!!
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