내집마련 기초반 1강 강의후기 [내집마련 기초반 45기 목표19조 은퇴하조_신이나라맘]

기다리고 기다리던 내집마련 기초반 너나위님의 1주차 강의!

두둥~

23년 초, 집 수백체 가진 빌라왕, 공동명의 집주인들에게 전세보증금을 못받고 연락도 안되고..

결국 허그주택도시공사에 이행청구 신청서류 준비에 들어갔고..

신청후에도 6개월 넘는 기다림끝에 받은 피같은 보증금..

그래도 받은게 어디야..! 하며 감사했다..ㅜㅠ

작년 (23년) 내내 전셋집 전세보증금을 못받고

결국 허그주택도시공사에서 어렵게 보증금을 받아서 일까

전세살이로; 원하지 않는 이사를 계속해서 하는게 우리 가족이 힘들지 않을까

게다가 이번 달 말에 (D-18) 둘 째 출산예정이라 현재 만삭인데

내집마련도 투자의 일부분이니 무리해서라도 해도 되지 않을까

너무나 많은 생각과 이유로 혼란스러웠지만!

이번 내집마련 기초반 강의를 통해 내 생각을 잘 정리하여

앞으로의 방향성을 확신을 갖고 액션을 하고 싶었다

지난달 3월 인생 첫 부동산 강의 '열반스쿨 기초반' 수강신청해서 열심히 듣고

이번 4월달 너나위님의 내집마련 기초반을 듣고 내집마련을 꼭 해보자!

하는 마음으로 수강신청을 했고,

내 목표에 구체적으로 다가갈수 있을 것 같아서 오프닝강의부터 매우 설렜다^^

이틀 전 수요일 두둥~ 드디어 1주차 강의가 떳고!

미라클 모닝 (새벽 4시전 기상)을 통해

오늘 지금 이 시간 4월 12일 새벽 6시

1주차 (+ 보너스) 강의까지 완강 했다!!

너나위님의 기초상식부터 내집마련의 기본 가이드라인 하나하나까지 매우 구체적으로 구성된 강의..^^

PIR이 뭔지 전세가율이 뭔지..

집 사는데 이걸 꼭 알아야해? 했던 부분도 있었는데;

왜! 알아야하는지 어떻게 알 수 있는지 등등 배웠다

PIR.. 전세가율.. 전고점 대비 00% 등 내 마음에 들기까지 했다면 거주만족 + 손실회피! 매수해도 좋다!

가끔 인구감소가 집값하락에 영향을 크게 주지 않을까? 에 대한 명쾌한 답도 주셨고^^

본격적으로 내집마련 가이드라인 7단계를 (1주차 시점) 3단계까지 (방법선정, 예산, 후보지역) 디테일하게 배울 수 있었다!

게다가 대출 기본 상식부터 용어들까지.. (LTV DTI DSR)

나같은 부린이에게는 세상 쉬운 설명과 내용으로 머리에 쏙쏙 정리가 되었다!

특히, 내 예산! 구하기 (종잣돈 + 대출가능액) 우리집 소득수준을 얼추 계산도 해보았다

총 예산을 보니.. 좀 씁쓸.......... 했지만^^;; 하하

너나위님이 실망하지말라는 말을 해주셨다..^^

당연한거라고..... 하하..^^;;

우선 내게 가장 적합한 대출인, 정부대출 '신생아 특례대출!'

그리고 내가 갚을 수 있는 능력을 판단하고

(예, 대출 한도는 5억까지 등등) 머릿속에 입력후!

네이버 부동산에 (신생아 특례 대출 이용) 정해진 우리가족 예산을 바탕으로 내집마련이 가능한 지역, 동네, 단지를 선정하기 등 이제 너나위님의 숙제를 시작해야한다~

일단 지금! 출근준비 + 첫 아이 등원준비해야 되서 후기로 마무리하고~!!

(내집마련 예산관련 현실을 있는 그대로 받아드리며!)

남편이랑 많은 이야기를 하며 설레는 주말을 보낼 것 같다~!^^

벌써부터 기다려진다~~

나의 지역, 동네, 단지는 어디가 최종적으로 추려질지...^^

(단! 실망않기~~)

그리고 2주차.. 3주차 강의도^^

오늘 하루도 퐈이야~~!!