열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [ 열반스쿨 기초반 73기 70조 새뜨미]

1.느낀점

2주차 강의는 너바나님이 강의해주셨습니다. 1주차에 말씀하셨었던 3천만원 모아서 1채 투자를 하자에 대해

보다 구체적으로 강의를 들을 수 있었습니다. 2주차 강의를 통해 느낀 점은 월부에서 많이 나오는 이야기인

직장, 교통, 학군, 환경 + 호재/불황를 따져야 하는 이유와 중요성에 대해 다시 생각해 볼 수 있었습니다.

강의만 들었을 때는 아 중요하구나라고 느끼기만 했었다면 임장을 하고 나서 다시 보니 그동안 다니면서

보고 듣고 했었던 것에 대해 복기를 할 수 있는 시간이 되었다고 느꼈습니다. 또한 저환수원리 - 저평가 , 환금성 ,

수익성 , 원금보존 , 리스크 이 5개에 대해서도 그 의미에 대해서 다시 생각하고 느낄 수 있었습니다.

실제 투자는 부동산 자체가 주식과 다르게 환금성이 낮아서 몇 년 동안 인내하는 시간을 가져야 되며 그렇기 때문

보다 원칙과 기준을 세워 투자를 해야 된다는 것을 느낄 수 있었던 강의였습니다.

2.깨달은 점

그동안 임장을 다니고 임장보고서를 쓰면서 그에 집중하며 좁아졌던 시야를 다시 넓힐 수 있고 기초로 돌아갈 수

있는 강의였습니다. 러닝메이트들과 여러 이야기를 하고 다른 분들이 쓴 임장보고서를 BM하면서 남들이 다 하니깐

중요한 거겠지 막연하게 생각했었습니다. 하지만 중요하게 봐야할 요소들 ( 직장, 교통, 학군 , 환경 + 호재/불황)

(리스크 대비를 위한 공급 스케줄) 과 저환수원리에 대해 그 의미를 복기할 수 있었습니다. 지금 월부 커뮤니티에서

활동하고 열심히 하는 목적은 투자자가 되어 비전보드를 달성하기 위함이었음을 깨달았습니다. 이번 강의는 그 비

전보드를 보다 구체적으로 그릴 수 있게 도와주는 방법이며 이렇게 투자하면 잃지 않는 투자자가 될 수 있으며

실력이 늘으면 보다 수익률도 올라간다는 것을 깨달았습니다. 왜냐하면 잃지 않고 수익률을 얻어가는 투자를 한 다

면 물가상승률을 상회하는 자산이 생길 것이며 이후 부채를 상환하면 순자산이 되기 때문입니다. 순자산은 모두

내자산이기 때문에 부자가 될 수 있을 것이다 라는 것을 깨달았습니다.

3.적용할 점

투자에 대한 전반적인 강의를 듣더라도 실천을 해야 의미가 있습니다. 그렇기 때문에 월부 커뮤니티 환경에서

벗어나지 않고 강의 독서 임장 투자를 꾸준하게 해야 된다는 생각이 들었습니다. 하지만 이것저것 하면서 모두

애매하게 하는 상황은 피하기 위해 One Thing - 가장 중요한 한 가지부터 정하여 그것부터 해나가겠습니다.

즉, 이번 주의 One Thing은 필수 과제인 목표,실적,감사일기,시간가계부를 작성하는 것이고 이에 대해 복기하는

시간도 갖도록 하겠습니다. 작성한지는 이미 6개월이 되어가고 있어서 한 번 되짚어 보는 시간을 갖는 것이 더

중요하다고 생각합니다. 또한 강의 , 과제 , 조모임 , 조장모임 현재 주어진 상황에 집중하도록 하겠습니다.

강의를 들으니 독서 , 임장에 대한 욕심도 들기는 하지만 이번 강의는 다시 초심으로 돌아가고 기본을 튼튼하게

다지는 과정이기 때문입니다. 여유가 생긴다면 하겠지만 현재 주어진 상황에 집중하겠습니다.

BM - 1.추후 투자를 할 때는 직장, 교통, 학군, 환경에 대하여 보다 더 집중하여 임장보고서 작성( 임장 시 )

2.목실감시금부에 대한 의미를 생각하며 작성해보고 복기하는 시간 갖기

3.저환수원리를 항상 명심하면서 임장을 다니고 실제 투자할 때는 다시 한 번 더 따져보고 결정해보기.