[서투기 11기 근로주의에서 독립8 우리를 9해조 바킨베스터] 2주차 수강후기

안녕하세요.

행동대장 바킨베스터입니다.

서울투자 기초반의 본격적인

지역분석 강의가 시작되었는데요,

이번 강의에서 아쉽게도 저희 조의

임장지에 대한 이야기는 없었으나,

그래도 과거에 만들었던 앞마당들을

짚어주시는 지역분석을 해주셔서

과거에 놓친 부분들이나 주우이님의 견해를

옅볼 수 있어서 임장했던 지난날들이 새록새록

떠오르는 시간이 되기도 하였습니다.

그리고 이번 강의에서 설명해주신 관점으로

현재 임장지에서 지역분석을 할 때좀 더 꼼꼼히

살펴봐야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.

사람들이 좋아하는 이유가 무엇인지 확인하기

개인적으로 이번 서울투자 기초반의 키워드는

'각 단지별 선호도록 파악하는 것' 이

가장 중요한 부분이 아닐까 생각됩니다.

결국 우리가 투자하는 방식은 전세 레버리지 투자로

사람들이 선호하는 물건을 쌀 때 사야하기 때문에

반드시 그 지역 내에서 단지별 선호도를 파악하는게

매우 중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다.

우선 서울에 직장이 있는 사람들이

서울로 몰려든다는 대 전제가 있기 때문에

거주 수요는 늘 있습니다.

하지만 그 안에서 사람들이 어떠한 이유로 인해

어떤 지역과 어떤 아파트 단지를 좋아하는지를

파악한다면 같은 금액이어도 좀 더 높은 수익률을

기대할 수 있기도 합니다.

그렇기 때문에 단지임장을 할 때 아파트를 찍고왔다가 아니라

이 단지는 사람들이 왜 좋아하는지를(학군? 환경? 교통?)

제대로 파악해야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.

주우이님과 서남권 2~5급지 한바퀴 돌기

이번 강의에서 각 2~5급지의 특징들을

하나하나 짚어주셨습니다.

사람들이 선호하는 생활권과 단지의

특징들을 짚어주시고

각 지역별로 가치성장 투자를 고려할 단지들과,

소액투자를 해야할 단지,

투자 후순위로 검토할 단지 고민하면서

아직 앞마당이 아닌 곳도 있지만 어떻게

접근해야 할 지에 대해서 배울 수 있었습니다.

임장을 하면서 선호도를 파악하는 것에 대하여

가장 중요하게 생각하며 임장하고,

이후 저평가 여부를 판단하는 기준을 갖고

마무리를 지어야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.

아마도 지금 분석하는 지역은 당장 투자가 어려울 것입니다.

하지만 임장을 하면서 지역 및 단지 선호도 만큼은 제대로 파악하고

우리 지역에서 가치성장 투자를 고려해야 하는 단지와,

소액투자를 해야할 단지, 그리고 후순위로 투자를 검토할

단지들을 파악해 보면서 제대로 된 지역분석 및 단지분석을

실행해 봐야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.

내가 투자를 해야하는 이유에 대해서 생각해보기

개인적으로 월부에서 공부를 시작한지가 2년을 채워 3년차로

접어들고 있는 현 시점에서 생각이 많아지기도 했습니다.

내가 지금까지 만들었던 앞마당을에 대해서

제대로 다 알고있을까?

그냥 시간과 비용을 지불하여

그 지역만 갔다온게 아닐까?

투자공부를 하고있는게 아니라

월부인이 되고싶었던게 아닐까?

하지만 '정답은 과거가 아닌,

언제나 미래에 있다'는 드라마 대사처럼,

지난날에 너무 연연하지 말아야겠다는

생각을 하게되었습니다.

과거의 나의 모습이 쌓여 지금의 나를 만들었듯이

앞으로의 내가 좀 더 발전하고 나은 사람이 된다면

미래의 나의 모습은 좀 더 발전하고

있을거라는 굳게 믿고 있습니다.

결국 중요한 것은 선택이 아니라,

선택 이후의 행동이 중요한거죠.

성장을 해야한다는 것에 대한

압박감과 두려움도 있지만,

어제보다 나은 오늘을 하루하루 살아가다 보면,

완벽보다 완성을 좀더 중요하게 생각한다면,

좀더 내공이 있는 투자자가 되었지 않을까 생각해봅니다.

하루하루 성장하고 행동하며 실천하는 바킨베스터가 되겠습니다.

이렇게 2주차 강의후기를 마쳐봅니다.