[열반스쿨 기초반 72기 39조 프롯트루]

저평가 여부 (가치 > 가격)

같은 가격에 가치가 더 좋은 것

같은 가치에 가격이 더 낮은 것.

저평가를 알려면 앞마당이 있어야 하고, 앞마당이 있으려면 임장을 해야하고,

지역분석을 하고 임장하고, 임장 보고서 쓰기.

앞마당 많이 만들기!

수익률 높이는 법

-앞으로의 가치가 오르는지 (수요와 공급)

적절한 투자금, 전세금 상승

좋은 타이밍(무릎 이하)

수익률, 수익 둘 다 중요함

인내 (투자 시장, 가치 신뢰) 집은 의식주니까..

리스크 관리

1년에 1채만 하는것이 가장 안전.. 역전세 조심

전세금은 5%만 올리는게 나중에 피해가 덜하다

원금손실 (원금 보존 되어야함 , 내돈으로 해야함)

작은 수익 (100씩 1200보다, 1억정도 크게 벌자)

환금성 (오피스텔 엑스)

리스크 (역전세, 잔금, 현금 없을때..)

주의할점

나는 잃지 않는 투자를 할 수 있는가?

나의 연평균 투자 수익률은?

내가 사려는 부동산은 매도가 가능한가?

최악의 상황에서 플랜비가 있는가?

투자에 대한 무지(편익과 비용)

((정리, 투자전략))

좋은 투자를 할 수 있ㄴ는 투자 실력 쌓기

1년에 한채씩 모이는 적금으로 사원 채용

사원은 이사가 될 놈으로 (가치)

시스템 구축 (씨앗)

-> 부동산과 맞벌이..!!!

부딪혀봐야 더 알 것 같다.

하지만 배움으로 좀 더 단단하게..!!

시간이 너무 빨리 가고 시간이 너무 없지만.. 머릿속에 다 .. 때려넣고 다 적어보기 ㅜㅜ

화이팅 !