열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 75조 노노미노]

지금까진 타인의 피에 의지해서 사는 투기꾼 뱀파이어 였다면,

강의를 수강한 후에는 스스로 리스크를 감소하는 투자자 버스가 되어 제 주위의 수준을 한 단계 올려보려 합니다.

비전보드를 꾸준히 확인해서 내가 원하는 목표를 향해

하루, 이틀, 열흘, 한달, 세달, 일년, 삼년, 십년동안 원싱을 정하고

목실감과 복기를 병행하면서 꾸준히 투자자의 길을 가보겠습니다.

초보투자자의 첫 걸음은 긍정론자가 되어야 합니다.

비관론자의 성적은 100점이지만, 자산은 100원일 수 있을 것입니다.

긍정론자는 성적은 100점이 아닐지라도, 투자자로서 남 부럽지 않을 자산과 인맥을 갖추었을 것입니다.

돈이 일하게 하는 투자를 시작하려면 씨앗을 먹지 말고,

농부의 마음으로 열매를 수확하는 때까지 꾸준히 돈, 시간, 노력해야 합니다.

씨앗을 싸게 여러개 사서 장기간 나무가 될 수 있게 키워야 합니다.

부동산의 입지는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드가 중요합니다.

이 모든 것을 갖춘 서울(지하철로 강남 1시간)과 근접한 곳을 타인의 수요를 반영하여 투자해야 합니다.

부동산은 주식과 달리 기관투자자들이 없기에 노력하면 큰 수익을 얻을 수 있습니다.

입지 요소중엔 먹고 사는 직장, 교통이 제일 중요하겠죠.

지금처럼 하락장일때 저평가된 곳을 사야됩니다.

부동산 투자의 기준은 숲을 보는 눈을 키워야 합니다.

나무와 같은 가격저평가여부와 심리, 단기공급, 투자기준을 먼저 파악하고,

전체적으로 물가, 통화량, 경기, 수요, 입지독점성을 확인하겠습니다.

우리나라는 경상수지 흑자를 달성해 왔기 때문에

통화량이 늘어서 돈이 많이 들어오는데 햇지수단이 없으면 이득을 보지 못한다.

물가도 오르기때문에 평당 전세가도 10년기준으로 두배씩 상승해왔다.

그렇기때문에 역전세를 주의해서 전세 레버러지 투자를 하면 좋을것이다.

투기는 감정적으로 타인에게 의지로 인해 결과가 나는것이여서 리스크를 모르고,

투자는 원칙적으로 스스로 과정과 결과를 중요시하고 리스크를 알고 하는것이다.

저.환.수.원.리 원칙을 기준으로 투자해야 하겠다.

이제부터 나는 씨앗을 뿌리고 새싹의 시간을 지나 묘목이 되고 마지막으로 나무가 되어

열매를 수확할 것이다.

꾸준히 책과 선배들의 칼럼을 읽고 루틴을 만든후 인맥을 늘려 임장하고 경제 지식을 쌓을 것이다.

기본적으로 강의를 듣고 실전 투자를 진행해야 하겠다.

태도가 인생이 되기에 부자 마인드를 가지고 돈그릇을 키워 나갈 것이다.

안된다고 생각하면 안되고, 된다고 생각하면 된다.

나는 내 생각대로 된다.