열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 65조 예림이]

2강-1

비전보드 작성, 목표자금과 수익률 계산 / 해보지 않은것과 직접 해보는 것은 많은 차이가 있다는 것에 대해 깨달았다. '단지 상상만으로 될까?.. 많이벌면 좋은거지 뭐~' 라고 생각했었는데

직접 계산해보고 세부적인 내용까지 생각해보면서 생각자체에 많은 변화가 있었다

남편과 같이 열반스쿨 강의가 끝나기 전까지 1달간 좀 더 세부적인 비전보드를 작성하여 너바나님 말씀대로

지칠때 힘든과정속에서 마음을 다잡는 계기로 활용해야겠다

2강-2

'가치는 변하지 않는다'

언론에서 어떤내용이 나오던 흔들리지 않고, 변하지 않는 가치에 집중하여 투자하여야 한다

악재와 불황속 위기가 곧 기회가 될것이며, 메타인지를 통해 잃지않는 투자를 하자!

2강-3

부동산의 입지는 나의수요가 아닌 타인의 수요가 중요하다

직장,교통,학군,환경,호재/악재,브랜드 등을 따져 봐야한다

서울시도시기본계획, 아실 앱을 활용해보자

2강-4

자본주의 : 월평균소득,아파트가격 해가 지날수록 상승->물가가 오르고 통화량이 상승하는것은 당연하다

5~10년 뒤 서울전세값은 물가에 따라 상승한다

-> 공급,입주물량을 (부동산지인/호갱노노) 체크하여 공급(입주물량)이 적을때는 곧 매수기회이다

2강-5

부동산 투자의 원칙(너바나레시피)을 잡아야한다

저평가 된곳, 환금성이 높은곳, 수익률이 좋은곳, 원금보존이 되는지, 리스크관리가 되는지 를 명심하자

나는 현재 투자 0년차 이므로 앞으로 1년이내에 1호기를 매수할 것->투자1년차에는 잃지않는것이 중요(욕심내지말자 and 회고하자)

*총평/적용할점

현재 2강까지 완강하면서 들었던 생각.. 이론을 듣고는 있는데 나한테 어떻게 적용하지?

난 당장 그럼 뭘해야하지? 그냥 이 강의만 듣는다고 당장 부동산자산이 생길까? 였다

2강-5 마지막에 부동산공부하는법(앞으로의6개월) 이 해답이 되었다

씨앗~부터 과정을 거쳐 그냥 꾸준히 나아가보려 한다

후반부의 긍정적이고 희망적인 사람이 잘된다고 했던 내용이 와닿았다

내가 제일 사랑하는 남편의 가장 큰 장점이다! 남편을 믿고 나를 믿고 포기하지만 말자~! 다짐하며 끝!