[서기11기 서대문구 발로 11이 임장하고 60억 벌조 낭각산] 2주차 강의 후기

안녕하세요.

낭각산입니다 :)

오늘 서울투자기초반 2주차 강의를

완강하고 후기를 작성해보려고 하는데요.

주우이님의 많은 인사이트가 담긴 2주차 강의를 들으면서

느낌점 & 벤치마킹해서 내 것으로 만드는 1-2가지를

작성해보려고 합니다.

(뿌듯... 완강인증 ㅎㅎㅎ)

우선 서울투자기초반 2주차 강의에서는

서울 서남권 지역의 A, B, C, D

대한 지역 분석이 있었는데요

정말 대박인 건 주우이님이

각 생활권 별 우선순위 뿐만 아니라

가치성장투자

소액 투자

투자 후순위

까지 나눠주셨어요.

정말 거인의 어깨를 빌릴 수 있는 강의였다는 생각이 들었는데요.

사실 서울 서남권 지역은

제가 거의 가본적이 없는 지역이였어요.

잘 모르는 생소한 지역이였지만,

주우이님이 분위기를 위한 사진과 지도 위에

하나 씩 올려주면서

익숙하지 않은 지역들에 대한 이해를 도와주셨어요.

가장 와닿았던 점

강의를 들으면서 느꼈던 가장 큰 부분은

급지별로 나누지 말고 단지 선호도, 가치를 제대로

파악해야 한다는 점이였어요.

사실 1주차에서 2주차까지 관통되는 내용인데요.

급지로 이분법적으로 생각하지말고

단지 대 단지로 가치를 비교해야한다는 부분이

매~우 중요하다고 느껴졌어요.

그리고 가격이 아닌 가치를 통한 비교가 제일 우선

되어야 한다는 점이

제가 놓치고 있었던 부분이라는 생각이 들었어요

최근 임장보고서에 단지분석을 할 때

아실 과거 그래프를 비교하는 장표를 많이 넣었는데요.

비교를 하면서 자연스럽게

과거 전고점, 과거시세가

가치를 판단하는 지표로만 활용했던 것 같아요.

가격(전고점, 과거시세)가

가치가 되는 것이 아니고,

입지를 통한 가치를 평가하고

가격을 비교하자.

너무나도 중요한 부분인데

놓치고 있었다고 많이 느껴졌습니다.

이 밖에 정말 많은 인사이트들이 강의에 녹아있어서

전부 다... 내 것으로 만들고 싶었지만,

아직 제가 수용성과 케파가 부족하여

한 두개라도 반드시 내 것으로 만드려고 합니다.

BM & 내 것으로 만들 것

이번 강의에서 반드시 내 것으로 만들 2가지를

꼽아봤는데요.

1️⃣ 서울 시세트래킹 & 가격 정리

주우이님이 강의에서

서울 시세트래킹과 가격 정리에 대한

양식과 방법을 공유주셨는데요.

내 것으로 만들기 위해서

바로 엑셀로 파일을 만들었어요.

앞으로 해당 시세트래킹을 통해서

가격을 정리하고

내 투자금에 맞는 가격대를 지속적으로

트래킹하려고 합니다

=> 단지 트래킹 후 '가격'보다 '가치'에 집중

서울의 전세가가 언제 또 올라올지모르기 때문에

조금 더 상위급지까지 트래킹 할 계획입니다!

좋은 양식 공유주신

주우이님 감사합니다 :)

2️⃣ 행복한 투자자가 되는 길 => 목표 설정

최근 월부 환경에서

몰입해서 많은 시간을 쓰고 있는데요.

많은 시간을 쓰는 만큼 지금까지 내가 해왔던 것들에

대해서 놓치고 신경이 덜 쓰이는 부분이 조금씩

생겨나고 있어서 고민이 있었습니다...

하지만 주우이님이 강의에서

'행복한 투자자가 되는 방법'

대해 많은 인사이트를 주었는데요.

그 방법을 바로 BM해서 목표를 설정하였습니다.

내가 '행복한 투자자'가 되기 위해서

만다라트 표를 채워봤습니다.

투자자 목표를 설정하고

우선순위 9가지와

세부 목표를 달성하기 위한 것들을

정리해봤습니다.

사실 아직 모든 칸들을 채우지 못했지만,

큰 목표를 위한 세부 목표들과

행동(루틴)들을 하나 씩 채워나가려고 합니다.

그리고

'Why'와 함께 '꾸준히 하기' 로

행복한 투자자가 되려고합니다.

이번 2주차 강의는 서울 서남권 투자에 대한

지식과 방법 뿐만 아니라

투자자로 성장하는 과정까지 정말 많은 것을 느끼고

배울 수 있는 강의였습니다.

이번 강의에서 배운 내용들도 꾸준히

내 것으로 만들어가는 투자자가 되려고합니다.

좋은 강의와 인사이트를 나눠주신

주우이님 감사합니다 :)