안녕하세요.
완벽한 자유를 얻고싶은 월급쟁이 투자자
블랙콤 입니다.
작년 5월에 처음 서울투자기초반을 수강하면서
1강으로 주우이 멘토님이 포문을 열면서
처음으로 월부에서 '성장가치투자'에 대해
배웠던 것으로 기억합니다.
그중에서 우리가 주의깊게 봐야할
서남권을 A-Z까지 다 알려주셨는데요.
🚩서울 서남권
어디지?
네이버에 서울 서남권을 검색해보니
주우이 멘토님도 언급하신
'서울 서남권 대개조 구상'
이라는 기사가 여러 개가 뜹니다.
부동산 투자자로 공부한다면서 이런 기사를 이제야 확인하다니~
서납권에서 가장 높은 시세를 형성하는 곳은
단연코 양천구 목동과 여의도 였는데
모두 재건축 호재 단지들로
20억이 넘게 시세가 형성되어 있음을 알 수 있었습니다.
저는 어느순간부터 재건축은 분담금이 많이들고
소액투자에는 맞지 않으니깐. 하고
자세히 보지 않으려고 했었는데
이 서남권 같은 경우는 랜드마크 단지가
재건축 단지이고, 또한 제일 먼저 예민하게 움직이는
지표로 볼 수 있다고 하셔서
꼭 재건축 단지를 유의깊게 봐서
시장의 흐름을 파악해야겠다고 생각했습니다.
✔ 선호도 파악 :
사람들이 왜 여기에 살까?
저는 선호도를 파악할때 아실로 단지 vs 단지를 붙여보고
전고점이 높은지 비교하고 선호도를 파악했는데
단지 우열은 그렇게 가르는 것이 아님을
전고점이 매번 정답지와 해답이
아니라는 것을 제대로 알 수 있는 것이
중요하다는 걸 알게 되었습니다.
✔ 가치에 중점을 두는 비교평가 :
1) 젤 처음은 가치가 있는가? 2) 가격이 싼가?
저는 무조건 저평가. 싼거 사서 비싸게 파는게
투자의 1원칙이라고 생각했는데
그전에 이 물건이 가치가 있는 물건인가! 를 파악하는 것이 우선임을
다시 주우이 멘토님을 통해 배웁니다.
비슷한 가격이면 더 입지가 좋은 것을 선택
> 비슷한 가격, 비슷한 땅이라면 더 좋은 아파트를 선택하는 과정
▶ 행복한 투자자가 되기 위한 방법
WHY !
1강에서 자모님도 왜 투자공부를 하는지
후기에 써보라고 하셨는데
주우이멘토님은
HOW
에 대해 애기해 주신것 같았습니다.
어떻게 목표를 설정하고
그 목표를 달성하기 위해
내가 오랫동안 투자자로 살아남기 위해
꼭 필요한 4가지 요소
건강, 자산, 직장, 가족
이 4가지를 어떻게
발란스 있게 저글링 해야 하는지
다시한번 생각하는 시간이 되었습니다.
BM:
1.시세트래킹: 상위급지 재개발/재건축 현황과 가격변화 트래킹하기
2. 2급지부터 > 3급지로 앞마당 하나씩 늘리기
3) 주우이멘토님처럼 꼭 하루에 1시간 운동하기
항상 진심을 다해
강의해주시는 주우이 멘토님
좋은 강의 감사합니다.
