♡안녕하세요♡

왕부린이 조장 부자스더입니다🙆‍♀️

"열기 3주차 과제"를 조원들에게 설명해줘야하는데,

수익률보고서가 뭔지도 모르겠고

임장도 처음해보고

과제가 뭔지도 모르겠고..😭

저처럼 어질어질하고 계신 왕부린이들을 위해

(사실 나를 위해)

❤️이대로 걍 따라만하자!❤️

컨셉으로 "3주차 과제 쉽게하는 방법" 알려드릴게요~

(PC로 보셔야 잘 보여요^^)

[이 글은 '임장'의 'ㅇ'도 모르는 저에게 피를 토해내며 친절하게 알려주셨던

♥함께하는가치♥ 님과

(가치님 너무 감사해요~~ㅠㅠ)

과제를 위해 칼럼 올려주신

♥샤샤와함께♥ 님의 방법을

왕부린이 버젼으로 정리한것입니다♡]

1편. 수익률보고서 보러가기 →

[왕부린이도 왕쉽다!]

2편. 미니임장 루트그리기

《미니임장 + 루트그리기란?》

미니임장은 "분위기 임장"인데요,

"2시간 또는 8km 이내"로 "동" 한개정도를 도는 귀요미 임장이에요!

가치님처럼 경력자분들은 연차를 내거나 주말에

"오전8시~오후6시" 까지 하루종일 '구' 한개를 다닌대요😱

(투자자로서의 근무시간인거쥬~ㅎㅎ)

왕부린이들에게 "임장"이란.. 뭔가 "이미 투자자가 된 듯한 기분"이가 드는

기대되는 시간인데요😍

처음부터 무리하면, 나중에 임장이 문제가 아니라

그냥 집에 못 걸어가는 다리를 가지게 돼요😉

우리는 아직 초보니까 "미니임장"으로 가볍게 시작해봐요♥

그리고 루트그리기는 미니임장을 하기 위해서

미리 내가 걸어갈 경로를 정하는거에요!

마치 여행갈 때 맛집 + 랜드마크 등 구경할곳을 미리 찾아서

최적의 동선을 계획하는 것과 같죠🤩

《소요시간》

루트짜기 : 1시간 (왕부린이 기준)

미니임장 : 2시간

《준비물》

그림판 or PPT

캡쳐도구 (기본프로그램도 상관없고, '알캡쳐'도 추천해요)

아실 https://asil.kr/asil/index.jsp

호갱노노 https://hogangnono.com

카카오맵 https://map.kakao.com

이미지가 많아서 글이 길지만

그냥 순서대로 따라하면 엄청 쉬워용😉

1. 그림판

그림판을 열어주세요.

PPT가 수정이 편하지만 익숙치 않은 분들을 위해 그림판으로 해볼게요!

"그림판"에 지도를 붙여넣고 루트를 짤거에요!

이게 바로 "임장여행지도" 가 될거에요😘

2. 아파트 TOP 10 찾기

임장하고 싶은 지역을 정합니다.

딱히 없으면 한번쯤 들어봤던 지역을 떠올려보세요.

저는 1편 수익률보고서처럼 "강남구 대치동"을 해볼게요😉

그 지역에서 가장 비싼 아파트 10개를 찾습니다.

"가장 비싼 아파트 10개"를 찾는 방법은 "시크릿브라더"님의 칼럼을 참고하셔서,

1위~10위까지 찾으시면 됩니다!

https://weolbu.com/community/549667

시크릿브라더님이 알려주신대로 1번처럼 설정했더니

대치동의 TOP 10은 2번처럼 나왔네요👍

(1위~10위까지 한번에 안보일 때는

F11을 누르시면 인터넷 창이 커지면서 한번에 볼 수 있어요!)

좋겠다..♡

아파트 TOP 10을 캡쳐해서 그림판에 붙여넣을게요^^

<그림판>

3-1. 지도 : 상권 + 학원가

지도에서 "상권 + 학원가" 를 찾아볼거에요.

호갱노노 https://hogangnono.com 에 들어가서

1번처럼 "내가 고른 지역의 TOP 10 중에서 1위인 아파트"를 검색해봅니다.

내가 임장해보고 싶은 지역으로 지도가 이동되면

2번처럼 "X버튼" 을 눌러줍니다.

저는 대치동의 1위!! "래미안대치팰리스 1단지"를 검색했어요~

수많은 핀때문에 정신없는데요😳ㅋㅋ

맨 오른쪽에 "숨김" 버튼을 눌러주세요!

왼쪽에 있는 검색창 쪽에서 "상권" 을 먼저 눌러주세요!

그럼 이렇게 상권 밀집지역이 표시되고, 몇개 있는지도 보여준답니다!

호갱노노 열일하네요👍

용산구 이촌동처럼 상권이 적어서 안나오는 경우도 있더라구요~

그럴때 당황하지 말고, 단지내 작은상권들을 보시면 돼요^^

어차피 지역 주민들이 이용하는 생활상권이니까요~!

상권 지도를 캡쳐해서 그림판에 붙여넣을게요^^

★상권 지도는 "사방이 다 잘보이게 캡쳐" 해주세요★

<그림판>

"X" 버튼을 눌러서 상권 정보를 닫아주세요!

"상권" 찾았을 때와 마찬가지로 "학원가" 를 눌러주세요!

오.. 학원가랑 상권이 거의 비슷하네요!

원래 다 그런건가?!?! 신기하기만 합니다🤩

학원가 지도를 캡쳐해서 그림판에 붙여넣을게요^^

자리가 부족해서 캔버스 사이즈를 좀 키웠어요!

<그림판>

"X" 버튼을 눌러서 학원가 정보를 닫아주세요!

3-2. 지도 : 아파트 TOP 10 표시

"아파트 TOP 10" 의 위치를 찾아서 그림판에 표시해줄거에요~

그림판에 "학원가"와 "상권" 2가지 지도를 붙였었는데요,

"학원가" 지도는 참고만 할거고, "상권" 지도에 표시할거에요~

우선 1위 아파트의 위치는 다들 알고계시죠? 그곳에 "브러시"로 "큰 점"을 찍어볼게요~

1번처럼 "브러시" 를 누르고

2번처럼 "마커" 를 선택하고

3번처럼 "두께 30px, 불투명도 100%" 로 설정하고

4번처럼 "빨간색" 으로 선택해주세요!

마지막으로 5번처럼 "점을 콕 찍으면(마우스로 1번만 클릭)"

1위 아파트에 커다란 동그라미가 생긴답니다🤗

(PPT로 하시는 분들은 도형을 활용하세요^^)

<그림판>

이렇게 1위 아파트에 점을 찍은 것처럼

"2~10위 아파트" 들도 점을 찍어주세요!

그리고 점을 찍으면서 텍스트 기능으로 순위도 써주세요!

쨔란~~~♥

1~10위까지 빨간 점 10개가 생겼는데요~

점을 찍어보니, 도곡역과 대치역이 있는 대치1동에 아파트 TOP 10이 모여있네요!!

여기가 대치동 중에서도 사람들이 가장 좋아하는 곳이구나

하고 예상해볼 수 있겠어요😘

<그림판>

루트그리기 할 때 이 이미지를 참고할거에요!

이제 마지막 순서만 남았어요!!!!!!!!

텐션 끌어올려~~~~🤩

4. 루트 그리기

대망의 마지막순서 루트그리기!! 카카오맵으로 그리면 끝이에요!!

"호갱노노"도 루트를 그리는 기능은 있지만

잘못 그렸을 때 수정이 안돼서 "카카오맵"으로 그리는게 좋다고 해요~

(실제로 해보니 수정할일이 생기더라구요!)

카카오맵 https://map.kakao.com 에 들어가셔서

1번처럼 "1위 아파트"를 검색해봅니다.

내가 임장해보고 싶은 지역으로 지도가 이동되면

2번처럼 "X버튼" 을 눌러줍니다.

이제 루트를 그릴건데요,

지금까지 만들었던 "그림판"을 보면서 할거에요🤗

모니터가 2대면 한쪽모니터에 그림판을 띄워놓으시고,

모니터가 1대면 핸드폰에 그림판 이미지를 넣으셔서

보면서 그릴 수 있도록 셋팅해주세요😉

먼저 "면적재기" 버튼을 누르시고,

그림판 작업할 때 저장해놨던

상권 + 학원가 + 아파트TOP10

을 기반으로 큰 영역을 색칠하듯이 표시해줍니다.

(느낌이 가는대로 그냥 클릭하면 돼요~)

* 수정 : 키보드의 back 버튼

* 끝내기 : Esc

* 축소/확대 : 마우스 휠

이제 "거리재기" 버튼을 누르시고,

이 파란 영역 안에서

"아 여기 한번 내 눈으로 보고싶다" 라고

생각이 드는 곳들을 클릭해줍니다.

클릭 할때는 그냥 아파트끼리 잇는게 아니라,

실제 걸어갈 길을 표시해주세요🥰

어려울 것 없이, 63빌딩 / 잠실롯데타워 등 명소를 보러간다고 생각하시면 돼요!

저는 TOP10 아파트 중에 9~10위는 거리가 멀어서 1~8위까지만 표시했고,

그 유명한 휘문고와 부자동네의 초등학교들은

어떻게 생겼을까, 아이들의 등하원 풍경은 어떨까

(기사님이 문열어주시나😋)

궁금해서 학교 위주로 표시했습니다.

또한 양재천도 살짝 걸어보고 싶어서 10분정도 넣었고,

가치님께서 역과 큰상가는 꼭 가보라고 하셔서

한티역-도곡역-대치역을 들리고 (역이 정말 많네요😍)

은마아파트 상가도 한번 들려보려고 합니다.

이렇게 그리니 1시간 35분정도 나왔는데요~

중간중간 단지들도 살짝 들려보고

(비싼 아파트는 대문이 있어서 못들어가는 곳도 있다고 해요!)

상권 + 학원가를 걷다보면 2시간 안넘으면 다행일 것 같습니다👋

루트 그린 것을 캡쳐해서 그림판에 붙여넣고 저장해주세요😍

자동으로 "이미지"로 저장되니까

핸드폰에 넣어놨다가 임장가실 때 참고하시면 좋아요👍

<그림판>

참고로 가치님께서 알려주신 "임장할 때 무엇을 봐야 하는지"

내용도 알려드릴게요!!

아파트

☞ 비싼 아파트는 왜 비쌀까? - 교통/학군/연식/환경

☞ 여기에 사는 사람들은 어떤 사람들일까? - 직업

역근처

☞ 역근처에는 어떤 상권이 있을까?

☞ 역과 가까운 단지는 어디일까?

상권

☞ 큰 상권이 있다면 꼭 보고 사진도 찍기 & 큰 상권이 없어도 생활 상권 보기

☞ 단지상가에는 어떤 브랜드가 있을까?

☞ 소아과,산부인과 = 아이들↑

☞ 초록마을,한살림,파리크라상 등 = 부유

학교

☞ 전체학생수,학급당학생수 = 네이버부동산에서 확인가능

학원가

☞ 유초등 단과,예체능 / 중고등학생 입시 / 첼로,취미,발레,필라테스 등 = 부유

인구

☞ 인구는 실준반에서 자세히 배움

사람들

☞ 여유로움, 표정, 옷

자동차

☞ 브랜드

수익률 보고서에서 느낀점과 맞는지?

★분임은 말그대로 "분위기"임장이라서 "단지"를 너무 자세히 보지 말고,

전체적인 지역의 느낌을 봐야한다!

"단지"는 "단임"때 또 보러와야한다!

한 지역에 총 5번 이상은 온다😄😄😄★

오늘도 등장한 밥아저씨😍

모든 기능들이 처음 해보는거라

루트 그리는게 지금은 어렵겠지만

자꾸 하다보면 나중에는 발로 그리고 있을거에요😘

너무 걱정하지 마시고~ 동네 마실 나간다고 생각하고~

앞마당 열심히 늘려서

우리도 임장이 아니라 주민이 되어봅시닷!!🙆

제가 완성한 "임장여행지도" 첨부해드릴테니

잘 완성했는지 한번 비교해보세요😉

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀