아파트분석

부산광역시 해운대구 우동 해운대 자이1차 수익률 분석 보고서[열반 기초반 73기 96조 네코sj]

  • 24.03.20

1.이파트명:우동 해운대 자이 1차 아파트(2013.1059 세대 / 총 11개동 / 총 25층)

2.위치


3.입지평가

1)직장

-해운대구 종사자수:154,115

-사업체수:40,946

2)교통

-해운대 자이1차 ->센텀시티(버스 10분,도보 21분)

-해운대 자이 1차->부산 국제 금융센터(지하철 30분)

-해운대 자이 1차->부산광역시청(34분)

3)학군:해강중학교 88.9%(특목고 진학 7.3%)->B등급

4)공급:24년 입주 (반여,우동)1,733세대/적정 수요 1,893세대

5)과거시세

2015년 9월/갭 1억 2,267 (전세가율68.8%) 매매 3억 9,267 전세 2억 7,000

2023년 1월/갭 6억 4,000(전세가율 30.4%) 매매 9억 2,000 전세 2억 8,000


10년이내 저점 매입시:2015.9월 매입시 매매 3.9억/전세 2.7억

10년이내 고점 매입시:2023.1월 매입시 매매 6.4억/전세 2.8


아파트 수익률 보고서 -수익률 계산기

6)현장사진


댓글


쑤킴
24. 03. 20. 23:49

워따!! 벌써 과제하신건가용?? 대단하셔라👍👍

해국
24. 03. 26. 15:16

재빠르게 해내신 네코님!!!! 열정짱짱!!!!! 저도 덕분에 같이 가요~! 수익률보고서 쓰시느라 고생 많으셨어요!