관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요. 구나나입니다.
방금전 자모님의 라이브코칭이 있었습니다.
언제나 그렇듯 자모님 강의는
인간적이고 열정적이고 진정 기버다! 라는 생각이
팍팍 듭니다❤
#투자에 대한 이해
저도 했던 질문인데요,
'잔금칠 수 없는 물건에 투자해도 될까요?'
라는 내용이었습니다.
잔금대비가 되지 않으면 투자하지 않는다!! 라고 배워서
너무 좋았던 질문이었습니다.
같은 내용이 2주차 주우이님 강의에도 있었어요.
다방면으로 생각해 볼 수 있었습니다.
솔루션은
전세를 맞출 수 없으면 하면 안됩니다.
(예를들어 공금폭탄💥)
하지만 일반적으로 서울안에서 전세를 싸게 놓으면
안나가는 경우는 없다! 였습니다.
(경험부족)
그만큼 전세 수요가 많다는것이겠죠.
거기에 전세를 5%만 올려서
전세수요자가 많게 합니다.
(전세입자는 가격따라 움직임)
그럼?
전세가가 오른다는데 정말인가요? 안오르면요??
여기서 알아야 하는것은
지금 전세가가 어느 수준인지 아는것입니다.
전세가 낮은 수준이라면 올라갈 가능성이 많겠죠~
예로 들어주신 00 단지의 전세가는
현재 3년전 수준으로 돌아갔습니다.
여기서 주우이님 강의를 접목하면
J-PIR 을 보면 됩니다.
현재 전세가 수준은 싼 상태이고
전세를 높게 두지 않는다면
걱정하지 말고 매수해도 된다!! 고 이해했습니다.
BM 우선순위는 전세대기자가 있는 물건, 기전세입자 있거나
주전세되는 물건으로 보자.
겁먹지말자.
#서울투자에 대한 이해
요즘 느끼고 있는
부담스러운 가격에 대한 내용입니다.
지금 임장지에서도 가격에 지레 겁먹고
에이~ 너무 비싸다~~
라고 생각해버렸는데요,
자모님은
가격에 대한 천장을 깨야한다고 했습니다.
왜냐?
지금은 좋은것과 좋지않은것의 투자금이
비슷할 수 있기 때문입니다😀
그리고 네고도 가능한 시기고요❣
또 하나는
종잣돈을 쪼개서 여러채 할까요? 아니면
서울에 한채를 할까요? 라는 질문이었어요.
저도 공감이 가는 질문이었어요.
시스템 만들라고 배웠기 때문에요.^^;;;
여기에 가장 중요한것은
종잣돈을 쓴 이후에
다음 투자가 가능하냐? 가 기준이었습니다.
그리고 다음 투자가 애매한것을 할 수 밖에 없을때는
공부를 하면서 투자를 진행해도 된다고
알려주셨어요.
이 답을 통해서
지금 시장이 어떤 장인지 알 수 있었어요.
서울에 기회가 온 귀한 시기고
지금은 좋은거 할때고
이것이 기회다!
BM 겁먹지 말자. 가격에 대해 더 자세히 묻자
#앞으로의 방향성
힘든 시간을 보내는 월부인들에게
공감해주시고 위로해주시는 자모님 말씀에 기운이 났습니다.
저 역시도 꾸역꾸역 시간을 보내느라
지칠때가 많은데요,
'아! 이러면 안되는데..' 생각이 들면서도
쉬게되고, 좀 나아지면 다시 달리고...를
반복하고 있었습니다.
한편으로는 불안하고 도통 나아지지 않았는데
자모님도 비슷한 경험이 있다고 하시니
마음이 조금 놓입니다.
그치만 결국에
쉬었다 다시 뛰더라도
꾸준히 해나가는게 중요하다고 느낍니다.
열정이 넘쳐 활활 타오르다 식어버리기 보다는
미지근해도 오래 버티는 사람이 성공한다는 걸 느낍니다.
BM 힘들면 쉰다. 다시 뛴다는 전제하에.
제 상황에 맞는 솔루션 받을 수 있어서 너무 좋았고
공감과 위로 받을 수 있어서 더 좋았습니다.
자모님. 감사합니다
❤
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