[실전26기 2젠걱정없어 7ㅏ자나튜터님이 계시자나 산들이] 2강 강의 후기
큰 강물에 사는 120cm의 코이 되기!!!!
2주차! 새벽보기님의 강의를 들었습니다!
대문자 T인 것 같지만 유머와 감동으로 F 가득한 강의를 꽉꽉 눌러주신 새벽보기님!
임장 후에 꾸벅꾸벅 졸린 눈으로 강의를 켰지만,
활활 불타는 새벽보기님의 열정 덕분에 강의를 꼬박 다 듣고야 말았습니다ㅎㅎ
실제 현장에서 도움이 되는 피가 되고, 살이 되는 강의 감사합니다 새벽보기님!!!
# 가장 좋은 단지 찾기
현장에 임장을 하면서도 핸드폰으로 이 자료, 저 자료를 들여다 보느라 정신이 종종 팔려있는 저에게 새벽보기님이 해주신 말씀.
현장에 나갔을 때는 아파트를 보라.
분임에서는 최대한 현장을 보고, 그래프를 같이 보면서 우선순위의 단지를 찾을 것!
손품으로도 할 수 있는 것들은 사전에, 그리고 사후에.
이번 주 현장에서도 꼭. 다시 생각해야겠습니다.
교통비 들여, 시간 들여, 좋은 매물을 찾기 위해 왔다.
현장을 보자.
주변의 공급을 통해서도 어떤 단지가 사람들에게 선호도가 있는지 파악하기!
요즘에는 인터넷에서 워낙 좋은 자료를 많이 구할 수 있어,
오히려 정보의 홍수 속에 방황하게 되는 경우가 많은데,
새벽보기님께서 말씀해 주신 방법을 생각해보니
정말 사람들이 선호하는 단지는 공급의 상황에서 더욱 비교가 될 것 같네요!
단지의 우선순위가 헷갈릴 때마다 주변 공급에 단지가 어떻게 움직였는지를 살펴보는 방법을 배웠습니다 ㅎㅎ
이 단지가 좋은지, 저 단지가 좋은지 갈팡질팡 하는 저에게 완전 꿀 팁!!!!
특히 지역에 따라 거주민들이 중요하게 생각하는 요소가 다를 수 있으므로,
지역 안의 선호도를 개별적으로 판단할 것!!
# 가장 좋은 매물 찾기
앞마당이란 1도 몰랐던 임장지를 내가 설명할 수 있는 지역으로 만드는 과정!
그 과정에서 매물임장은 무엇보다 중요합니다.
어떤 단지를 매임할지, 어떤 순서로 임장할지까지 세세히 짚어주신 새벽보기님의 강의!
부동산 갯수부터 시간까지 이보다 디테일 하게 짚어줄 수는 없다!
분임, 단임보다 소장님의 만나야 하는 매임이 마음의 벽이 더 높을 수 밖에 없는데
ㅠ
이렇게 전 과정을 세세히 짚어주시니.. 안 할 수가 없습니다 ㅠㅠ
매임 시동.. 걸어봅니다.... 새벽보기님께서 일러주신 방법을 따라,
시행착오 줄이기... ㅠㅠ 마음의 벽 넘기!!!!
물건을 봐야 느낌이 오고, 기억이 난다. 라고 해주신 말씀처럼.
지금 제 머릿 속에 남아있는 단지와 가격들은 모두 매임을 통해 인상 깊게 남은 것들 뿐입니다.
머릿 속에 단지와 매물을 새기는 과정, 매임 진짜.. 부담스럽고 도망가고 싶은데.. 네ㅠㅠㅠ 꼭 성실히! 꾸준히!!! 해내겠습니다.
# 실전! 투자하기
이 후 이루어진 강의는 새벽보기님의 찐 투자자 노하우가 담긴
협상하는 법, 계약하는 법, 그리고 그 사례들로 꽉꽉 채워져 있었습니다.
하나에만 목숨 걸지 말고, 2개의 매물을 서칭할 것.
그리고 시장을 잘 파악하고 올바른 결정을 내리는 것.
매수를 하는 방법, 특약을 거는 방법, 전세 놓는 방법...
오 마이 갓.....................
피 땀 어린 이 눈물의 노하우들을 정말 그냥 이렇게 다 알려주셔도 되는 건가요...
이 것들을 알게 되기까지 얼마나 많은 시간과 경험이 필요했을까요..
새벽보기님이 떠먹여 주시는 노하우들을 꿀떡꿀떡 받아먹으며,
머릿속의 시뮬레이션도 점점 구체화 되어 갑니다.
큰 강물에 사는 120cm의 코이 되기!!!!
월급쟁이로 지금 사는 어항에서 안락하다고 믿으며 하루하루를 유영해도 되지만,
자본주의라는 거친 바다에서 제대로 살아보기 위해
어항을 뛰어나가 강물로 나가봅니다.
아직 5cm 코이지만, 2주차 강의를 들으며 1cm는 더 자란 기분!
실전반을 들으며 무럭무럭 자라서,
새벽보기님의 팁들로 완전 무장한 커다란 코이가 되어보겠습니다^^
긴 시간을 꽉꽉 채워서 새벽보기님의 모든 노하우와 열정을 쏟아주신
감동의 강의, 감사합니다!!!
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