[서울기초11기 야,너두서울에 집4(살)수있어! 트렌디] 서울투자 기초반 2강 수강후기

안녕하세요? 트렌디입니다.

서울투자기초 2강은 주우이님 강의였는데요. 서울 서남권에 대해 한방에 정리할 수 있는 시간이었고,

특히 part3. 에서 다뤄주신 내용은 비교평가 할 때 고민이 됐던 부분들을 많이 해결할 수 있었습니다.

그럼 서투기 2강 후기를 시작해보겠습니다.

<강의목표>

1.서울에서 투자해도 되는지역, 앞으로 개선될 지역, 지금 싼 지역 특징을 안다.

2.서남권의 위상을 비교하여 투자 우선순위를 정한다.

먼저 서남권의 전체적인 가격을 훑고

목동,여의도의 가격을 봐야하는 이유(서남권의 가격흐름은 비슷,시세를 리딩)와

투자금이 많이 들어 나와는 거리가 멀다고 생각했던 재건축도

관심있게 체크해야하는 이유를 설명해주셨습니다.

목동을 이야기하면서 용적률과 대지지분,분양면적에 대한 설명으로 재건축에 대한 이해도가 높아질 수 있었고,

재건축이 실제 이뤄졌을 때 주변 전세가가의 흐름을 생각하면서

투자를 진행해야 되겠구나란 생각을 하게 되었습니다.

입지분석에 대한 강의에서도 제가 그동안 모르고 있었던

이상적인 인구구조(10대,4050수)와 직장의 지속가능성 확인, 선호요소vs비선호요소 중 중요한거

등 깨알팁들이 나와서 임장보고서에 더 생각을 더할 수 있었습니다.

최근에 20평대와 30평대 가격을 비교하면서 왜 가격차이가 안나는거지란 고민을 했었는데,

하락장에서는 집은 필수재기 때문에 20평대의 수요가 늘어난다란 답을 듣고

개인적으로 굉장히 명쾌한 순간이었습니다.

(상승장을 기다려보자 30평아!!!!!!)

지역간 비교를 할 때, 임장이 필요한 이유와 단지로 비교가 필요한 이유를

1강에 이어 다시 상기할 수 있는 시간이었습니다.

(지역내 생활권+단지입지 함께비교)

제가 임장하고있는 지역이 포함되어 있는 서남권이었기때문에

더 집중해서 강의를 들을 수 있었습니다.

좋은 강의해주신 주우이멘토님 감사합니다!!!!

행복한 투자자가 되기 위해 하루하루 더 노력하겠습니다~~