열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 35조 흰머리수리]

안녕하세요 흰머리수리입니다 ^^

3주차 강의를 듣고 많은 부분을 깨달았고, 꼭 더 나은 투자자가 되고 싶다는 열정이 불타오르네요.

[주우이님 = 초보 투자자가 겪게 될 모든 것]

결국엔 아파트는 '입지 분석 + 비교 평가 후 저평가 찾기' 그리고, 투자..로 귀결되는 것 같습니다.

이를 위해서 제가 해야 하는 것은..지금 사는 지역부터 앞마당으로 만들어 아는 지역을 점차 넓혀야 하는 것입니다.

구체적 BM 사항으로는 야근이 많아 평일 임장은 다음 날 업무에 지장을 줄 수 있어, 무리라 판단하였기에,

주말 이틀 = 임장 가는 날(2달에 앞마당 1개 만들기)로 습관을 만드는 것입니다.

[양파링님 = 아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법]

**수익률 보고서란? 입지 평가 + 수익률 계산

**수익률 보고서(입지평가/수익률계산)를 왜 써야할까? 

-> 더 좋은 입지의 아파트를 판단하고, 저점 매수의 필요성과 투자 후 기다림의 가치를 알기 위해

**수익률 보고서를 어떻게 써야할까?

-> 명확한 기준을 통해 입지 정리 + 고점 매수 / 저점 매수 시 달라지는 예상 수익률을 확인

입지를 잘 알지 못하고, 기준이 없으면 같은 투자금을 가지고도,

나중에는 2배 많게는 3배 가량의 시세 차익이 날 수 있음을 잘 알 수 있었습니다.

예시들을 보면서 내 돈으로 내가 투자를 한 것도 아닌데,

입지를 모르는 상태로 투자했다면 벌어질 안타까운 상황에 제 상황인 것 마냥 감정이입이 되었습니다.

좋은 것을 사더라도 고점에서 사는 것은 수익을 내기까지 매우 오랜 시간을 낭비해야 함을 다시 한 번 새길 수 있었습니다. 투자자로서 저점 매수를 했다면 수익을 내기 위해 그 물건의 가치를 믿고 투자 후 시간을 잘 보낼 수 있어야 한다는 가르침이 무엇보다 와 닿았습니다.

수익률 보고서 쓰는 경험의 반복을 통해 체화시켜 입지를 제대로 판단할 줄 투자자로 성장하겠다는 다짐하게 되는 강의였습니다.

구체적 BM 사항으로는 주말 이틀 임장 후 제가 가본 아파트는 그날 바로 수익률 보고서를 작성하는 것입니다.

정말 좋은 강의 / 경험담을 들려주신 주우이님 양파링님께 진심으로 감사드립니다!