[봄날 다같21 따뜻한 T한잔에 빠져윤~ 꽃핀별] 2강 후기

이번 2강은 새벽보기님의 실전 투자 노하우 그 잡채였습니다.

1, 단임을 보는 이유 및 방범

좋은 단지의 기준을 잡는다. 신축이라고 다 좋은 것은 아니다.

현장에 갔을 때는 휴대폰은 적게 보면서 단지에 눈을 본다.

그래프로 볼 수 없는 부분을 현장에서 눈으로 익힌다.

2. 단지 분석

입주가 있는 곳은 과거의 공급 시기를 본다

입주가 없는 곳은 대장 단지의 흐름을 보고 선호도를 유추해본다.

단지 선호도는 단지 위치 환경 학군을 봐야 된다.

지역 안에서 선호도를 개별적으로 상대적으로 판단해야 된다.

단지 선호도는 정성과 정량이 같이 들어가야 된다.

3. 부동산 사장님 대하기..

전임 및 매임 , 매도자, 세입자 대하기..

전임이 어려운 경우 관련 물건의 가격만이라도 물어볼 것.

일 잘하는 사장님 아는 노하우,

부동산 매임시 매물 보는 순서,

본 매물을 기억하는 법 등..

완전 현장을 그대로 A~Z 까지 자세히 설명해 주심.

그리고 매매 시 협상하는 법과 계약서 쓸 때 주의 사항까지 꼼꼼히 알려주셨다.