[서기10기 꿈을 펼7 우리는 아주 8팔하조 도도찌] 3주차 강의 후기

서기10기 78조 도도찌입니다.

서울투자기초반 3주차는 제주바다 님의

서울 동북권 지역을 완전 분석해주신 것이었습니다.

동북권 지역분석 뿐만 아니라

어떻게 서울투자를 바라봐야할지, 가치를 어떻게 볼지,

그리고 급지의 상단을 열어 어떻게 비교평가 하는지에 대한

폭넓은 범위의 강의 내용이었습니다.

멘토님께서는 감정이 아닌 이성으로의 판단,

제대로 된 가치를 찾아야한다는 말씀을 하셨습니다.

지금 보고있는 지역들을 어떻게 바라봐야할지,

어떻게 기회를 잡을 수 있을지

그 기회를 잡기 위해 어떻게 단지들을 비교해야하는지

끊임없는 습관적인 비교평가를 보여주셨습니다.

임장지에 대한 내용도 나와서 좀 더 흥미롭게 들었던 강의였습니다.

제주바다 님께 감사인사 드리며 후기 적어보겠습니다.

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동북권 시장 진단

동북권을 투자하기 위해서는 반드시 알아야하는 것들이 있는데

그것들을 핵심 TOP5로 정리해주셨습니다.

우리가 기본적으로 정리하고 입지라고 표현하는

직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 대해서

동북권에는 어떤 특징들이 있는지 말씀해주시고

키워드를 뽑아주셔서 좀더 정리가 되는 듯 했습니다.

그리고 서울을 한장으로 매매가와 전세가

모든 구를 비교해주시며 현재 왜 동북권을 봐야하는지

우리가 왜 동북권에 관심을 가지고 지켜봐야하는지도 말씀해주셨습니다.

확실히 이렇게 가격의 흐름을 보니까

진짜 기회가 오고 있구나, 그리고 더 많이 공부해야겠구나

지금 제대로 공부해놓고 지역을 알아놓아야겠다는 생각이 들었습니다.

매매가, 전세가, 투자금에 대해 깊은 설명해주시고

가격의 상단을 막아놓으면 안된다는 말씀을 강조해주셨습니다

월부에서 공부하면서 내가 10억이상의 아파트를 봐도돼?

라는 물음은 이번 강의로써 확실히 해결된거 같습니다.

동북권은 가치성장투자와 소액투자를

모두 기대할 수 있는 싸고 수요가 많다는 것을 명심하며

지역을 알아가겠습니다.

동북권 주요지역 분석

제주바다님께서 동북권의 주요지역 4곳을

각각의 인구와 소득, 입지요소들에 대해 구분해주시고 설명해주시니

이 지역을 어떻게 바라보고 계시고, 어떻게 데이터를 해석하시는지

그 찐 투자자의 관점을 배울 수 있는 시간이었습니다.

이런 장표는 이렇게 저런 장표는 저렇게

투자와 연결짓고 투자자로서 생각하시는 하나하나가

BM해야할 것들이었습니다.

특히나 현재 임장지에 대한 내용이 나올 때,

계속해서 의문을 갖고 있던 내용들이 있었는데

그런 부분들이 제주바다님의 강의를 통해 많이 해소되었습니다.

아 이쪽이 그래서 그랬구나? 그래서 가격차이가...

라는 해소는 정말.... 역시 서투기 강의 최고입니다

입지 정리를 쭉해주시고 가격정리를 쭉해주시고

그래서 여기가 왜 이런 가격차이가 있는지

입지를 대입해서 설명해주시며 사람들의 선호도를 언급해주시니

조금 더 임장지에 대해 명확해지는 시간이었습니다.

임장지 외에도 다른 동북권 지역들도 하나하나 정리해주셔서

동북권의 가격의 흐름과 가격의 폭, 가치있는 곳의 특징을

가기도 전에 알 수 있게 되었습니다.

다음 임장지에서 이 강의교안과 내용을 확인하면서 임장을 한다면

더욱 지역을 제대로 파악할 수 있을거 같습니다.

서울-수도권 비교평가

정말.. 월부에서 사람들이 어려워하고 저도 어려워하는 비교평가

강의를 들을때 멘토님들의 설명을 들을 땐 다 알거 같은데

막상 임보에 적용하려면 어려운 그 비교평가를

제주바다님이 다시한번 명쾌하게 설명해주셨습니다.

지역 내에서 생활권에서 비교하고

구별로 비교하고 단지별로 비교하고 또 매물끼리 비교하면서

어떻게 비교평가를하고 1등을 뽑는지에 대해 세세하게 알려주셨습니다.

결국 우리가 투자할 물건을 찾기 위해 하는 모든 노력들은

최대한 지역과 단지를 많이 알수록 유리할 것이고

가치있는 것을 나에게 맞는 투자금으로 조건에 맞는 것을

제대로 알고 찾아냈을때 우리의 서울 투자가 손에 잡힐거 같습니다

진짜 가치를 비교하는 법을 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.

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서울에 있는 아파트를 소유한다는 것

아직은 꿈만 같고 멀게만 느껴졌던 일이 이번 강의를 통해서

좀더 현실적으로 다가온 거 같습니다

물론 투자금이 많이 들어가긴 하지만, 꼭 기회가 올 것이라고 믿고

차근차근 지역을 알아가고 가치를 보는 투자자가 될 수 있도록

해나가겠습니다.

찐투자자가 되어 노후대비까지 마치기 위해 함께가게 될

제주바다 님께 감사인사 드리며 후기 마치겠습니다.

감사합니다

[BM 할 점]

> 서울 지역 입지 분석시 세분화된 항목까지 체크하고 투자와 연결할 것

> 각 지역의 선호도를 파악할 때 어느정도까지 사람들이 이해하는지를 임장을 통해 파악할 것

> 비교평가와 1등 뽑기 프로세스를 강의 나온대로 생각해볼 것