[서울투자 기초반 5기32조 맘다해] 서울 지역 분석의 큰 그림을 그릴 수 있었습니다.

안녕하세요?

맘다해(마음을 다해 들어줄게. 나의 목소리, 너의 목소리)입니다.

[너무나도 먼 당신, 서울]

지방민이 보는 서울은 늘 부담스러운 지역이었어요.

차근차근 공부는 해둬야 한다는 건 알지만,

25개구가 있는데다 근접하고 있는 경기도까지 공부해야한다는 생각에

무지무지 넓고, 공부할 것이 많고, 막막하다고만 생각 했었어요.

투자금이 크기 때문에 심리적 거리가 더 멀었는지도 모르겠습니다.

그런 저에게도 투자 연차가 쌓이니 서울을 바라볼 날이 오네요.

가까운 시간 안에 서울 투자 기회가 저 멀리 날아갈지,

투자 가능 지역이 될지 앞날은 알 수 없지만

확실한 건 심리적으로 훨씬 가까워졌다는 거예요.

마음이 가까워지니 공부도 더 잘 되는 느낌입니다.^^

[밑그림이 드러나는 서울]

서울이라는 지역을 대하는 제 마음도 흐릿해지만

서울이라는 지역은 늘 구름에 가려진 지역이었습니다.

조각 임장을 여기저기 해두었지만

언젠가 큰 전체의 틀을 제대로 잡고 싶다는 생각만 해왔었어요.

1주차 양파링님 강의를 들으면서 서울 지역에 대해 희미한 밑그림을 그리기 시작했고,

2주차 주우이님 강의는 희미했던 밑그림이 선명해지는 느낌이었습니다.

4, 5급지의 지역 분석을 확실하게 해주셨어요!

각 구의 특징, 생활권, 대표 단지를 구석구석 알려주셔서 서울 공부를 하는데 도움이 많이 됩니다.

이 지역은 교통이 좋다, 이 지역은 경사가 심하니 꼭 여름에 임장 가시라,

온라인 강의의 장점을 살려

단지를 설명해주실 때는 강의를 잠시 멈춰두고

네이버 부동산에 들어가서

그 단지의 위치, 매매와 전세 매물과 시세, 과거 매전 시세 등을 보면서 천천히 강의를 들었습니다.

아이 셋을 낳고 기억력까지 세 번 다 낳아버려서ㅠㅠ

기억력이 매우 안좋아졌는데요.

단지가 더 잘 기억이 되고 각 구의 생활권을 한 번 더 살펴볼 수 있었습니다.

말씀해주신 단지 인접의 단지들도 살펴보면서 비교평가도 해보고요.

혼자 생으로 밑그림 그리는 느낌이었는데,

강의 듣고 나니 기름종이 대고 밑그림 그리는 기분이네요.^^

비교평가 하는 방법을 금액대별로 알려주셔서

특히 도움이 많이 되었습니다.

어느 지역에도 다 적용할 수 있는 유용한 방법이었습니다.

열강해주신 주우이님 감사합니다~! 많이 배웠습니다. 실천하겠습니다.~!

BM

1. 금액대별 아파트 단지 정리
2. 월 1회 시세트레킹
3. 주요 생활권 임장
4. 서울 앞마당 3개 만들기