입지 평가

1.직장

2.교통

+강남 2 호선

+여의도 2 호선-> 9 호선 (1 회 환승 필요 )

+시청 2 호선

3.학군

잠실중 94.7% / 신천중 92.1%/ 송파중 86.3%

파크리오

학력 82.5 %

서울 평균 78.2 % / 송파구 82.3 %

특목고 진학률 4.9 %

4.공급

공급 절벽 X

5.과거 시세

+ 수익률 분석 ( 10 년 내 투자 타이밍 )

현시세 : 송파 파크리오 26 평 매매 17억 4825 / 전세 9 억 833

10 년 내 고점 매입시 : 2021 년 10 월 매매 20 억

10 년 내 저점 매입시 : 2014 년 4 월 매매 6.9 억

현장 사진