다음 임장지 어디로 갈까요? 저평가 된 지역 알아내 투자까지 이어지는 방법 (지방편)
안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 하는 고민들을 들어보면 다음 임장지를 어디로 가야할지 내 앞마당 어떻게 관리할지 <다음 임장지 & 앞마당 관리> 이 두가지를 고민하시는 분들이 많이 계신것 같습니다 그래서 저는 어떤 관점에서 지방과 수도권을 바라보고 있고 또 관리를 해 나가고 있는지에 대한 부분과 다음 임장지를 정하는 방법에 대해서도 한 번 말씀을
"이 돈으로 서울 대단지 역세권 아파트 가능할까?" 내가 그래서 직접 다녀와봤어🐢
안녕하세요, 여러분의 내집마련을 돕기 위해 오늘도 등껍질 벗겨져라 열심히 아파트를 보고 또 걷고 또 탐방하는 월부기에요. 🥰🥰있잖아요… 아파트 판타지… 월부기만 있나요? 예를 들면 이런 덩그러니 외딴 나홀로 집 말고요, (집 하나만 있으면 외롭자나요🫢) 출처 : G마켓 이런 대단지 말이에요! 출처 : G마켓 월부기는 이런 와아아 우리 완전 모여 살고
부동산 공부를 처음 시작할 때 알았더라면 좋았을 3가지 조언
안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 얼마 전 저의 인생 책인 여덟단어를 다시 읽었습니다 마지막 장에서 딸에게 전하는 '인생을 잘 살아갈 수 있는 세 가지 팁' 부분을 보면서 저의 지난 인생과 투자자로서의 삶들을 다시 떠올리게 되었습니다 그리고 제가 처음에 도움을 받은 것처럼 이제 막 부동산 공부를 시작하는 분들께 앞으로 도움이 될 수 있는, 멘탈관리에 있어
[호요일] 임장보고서 부담 덜고 가세요! (feat. 함께 투자 물건 찾으러!)
안녕하세요 언젠가 올 내 인생의 좋은날 호요일입니다. 이번 서울투자기초 11기로 재수강을 하고 있는데요, 수강하는 동안 4주에 걸쳐 네 가지 주제에 대해 기초반 수강생 분들 눈높이에 맞춰 이야기 해보려고 합니다! 이야기할 네 가지 주제는, 1. 임장보고서 작성 2. 비교평가 3. 가설검증 4. 투자기회 오늘은 그 중 첫번째, 임장보고서 작성입니다. 지난
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
임장지 선택 단계별 비교평가 초보 임보/임장 훈련, 이론과 실습, 임장보고서 완료를 목표로 임장/매임 용이한 곳, 투자자의 시선으로, 성공경험을 쌓기, 거주지와 직장이 같은 지역이면 + 인접지역 중급 수평적비교평가 같은 조건 다른 가격 ※같은 조건 : 성격, 급지 인구규모 수도권 1-5군 신도시 1기>2기 인구규모 광역시>중소도시 서울끼리 신도시끼리, 서울
실전준비반 2 강 강의 후기 [ 지우다노 ]
작년 12 월쯔음 시작 해서 내마기, 내마중, 열기 까지 수료하고 선택한 실준반입니다. 차근차근 왔다고 생각 했는데 투자에 대한 이해도 성립은 어느 정도 되었지만 , 방향성의 고민이 큰 탓에( 자본금이 현금 x = 환금성 결단문제 + 대출 등등 ) 그래서 인지 집중이 사실 잘 되지 않았어요. 그러나 , 단지 비교 평가 하는 방법을 해보려고 혼자내내 애 썼는
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
들어가기 모르는 것에 투자하면 안돼:임장보고서는 투자로 연결 임장보고서는 과제가 아니라 투자계획서다 어렵지만 익숙해진다 (장표수를 늘리지말고) 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고, 투자에 의미있는 사고를 연습하라 임장보고서 작성에 최적화된 강의 반복해서 학습할 것(복습 또 복습) 임장보고서 작성에서 남길 것 초보)목차별 1장[완료주의]) 중수)목차별 쓰는
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 39조 별]
□투자를 할 때 가장 중요한 것 투자범위 아는 지역 수익률 적은 투자금 큰 수익 매도시기 가격에 가치가 반영된 후! 투자는 셀프, 가치를 알아야 투자할 수 있어 임장, 임장보고서는 가치&저평가를 알기 위한 수단 매수와 매도의 판단자료 □투자자에게 앞마당이 필요한 이유 앞마당이란 임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지의 투자자로서의 분석을 끝낸 곳(선택지
실전준비반 1강 강의후기 [ 실준반 54 기 51 조 Jiwooooo]
자모님 !!!!!!!발성이 좋으셔서 그런지.... 졸릴 틈 없어요. ! 전 싱글 투자자 이지만 한 아이의 엄마 시선으로 봐야 한다는 아주 유용한 팁 <!> 얻어갑니다. 임보 작성에 막연한 두려움을 안고 실준반 강의까지 오게 되었네요. +본질은 같다+ 큰 틀안에서 해야 할 일을 성실하게 하다 보면 거시적인 발전은 없을 지라도 .. 경험이 쌓여 어느 순간 나도
[내..내가 슈퍼맨 조장님?] 열기 72기 39조 조장 후기
안녕하세요 우리 모두 부자될 수 있다 너나나나부자 너나부입니다 😎 이번 한달 동안의 열기반 조장 후기를 조금 적어보려고 합니다. 1년 전, 첫 열기를 수강했고 첫 조장으로 신청했습니다. 첫 열기반, 첫 조장! 이 한문장으로도 혼란스러움이 보이시나요..? ㅎㅎ 당시 임장도 가본적이 없어 반장님께 "저 한번만 데려가주세요..."하며 어깨 너머로 분위기 임장을
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 39조 목금]
열기 마지막 강의 4강에서는, 투자자로써 시장에 대한 사이클 이해와 가치투자에 대한 중요성, 시세차익 부동산의 종류, 실전 투자의 구체적인 단계까지. 너바나님의 액기스를 모아모아 담아서 전해주신 느낌을 받았습니다. 공부하고 적용하여 실전 투자까지 연결하는 것은 저의 몫으로 한층 더 진지하게 강의에 임하게 되었던 4강이었습니다. 그 중 가장 와닿았던 것은,
[열반스쿨 기초반 72 기 39 조 Jiwooooo 4 주차 강의 후기 '-]
`수신제가치국평천하 ` 너바나님의 실전투자 사례들, ( 실패 사례 포함 ) 실제 투자하신 분들의 사례들(잠실 투자 하신 분 사례, 하락장에 떠나신 분들 얘기 ) , 전세 놓는법, 부동산 사장님과의 통화 녹음 자료 , 인테리어 조언, 등등등..어디서도 알려주지 않는 역시나 얻은 것들이 너무 많은 4 주차 강의였다. 제한된 시간에 투자 강의를 하셔서 빠트린 부
열반스쿨 기초반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 72기 39조 종달]
강의를 마치며 길다면 길고 짧다면 짧은 한달이라는 시간동안 열기반 강의를 듣고 조원분들을 만나 과제를 공유한 그 시간들을 복기해 보니, 확실한 것은 저는 올해 3월을 기점으로 달라지고 있다는 것입니다. 2024년 아직 초입부를 달리고 있지만, 시간이 지나 연말에 이번년도 가장 잘한 일을 뽑으라면 단언컨데 3월달에 열반스쿨 기초반 강의를 신청 한 것이라고 말
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 39조 별]
리뷰 학군 학업성취도보다는 특목고 진학률을 봐라 환경 백화점은 반경 1km 아닌 권역으로 카운트 공급 분당 뿐만 아니라 강남 30분 권역 전체의 공급을 파악하라 ※서울의 공급 시세 10년은 길다 현실적으로 5년을 볼 것 이동지역 공급도 체크할 것(호갱노노) ※송파구의 인구이동 순전출순위 하남시>강동구>강남구>성남시 순전입순위 관악구>광진구>동작구 수익률보고
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기39조 카멜맘]
4강 강의 후기... 1달 전과 내가 같은 사람인가? 할 정도로 많이 달라진 모습을 느끼게된게 제일 큰 후기가 아닌가싶습니다. 목적 의식이 1주차와 확연하게 다르게 선명해지고 과제도 어쩔수 없이 했던 나의 과거와는 다르게 당연히 하고 있습니다. 주어진 일이 벅차고 힘들어서 포기 하고 싶을때도 있겠지만 계속 꾸준히 나의 길을 잃지 않고 해나가다 보면 언젠가는
성동구 금호동 래미안 금호 하이리버 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 39조 프롯트루]
아파트명 래미안 하이리버 위치(지도) 입지평가 직장 - 성동구 사업체수 41,665 종사자수 203,221 교통 - 강남 33분 여의도 33분 시청 29분 학군 - 광희중학교 금호여중 성동고 공급 - 청계리버뷰 자이 2027년 2월 1670세대 과거시세(25평 기준) 17년 7억 , 20년 10억 , 21년 8월 14억 수익률 분석
송파구 잠실동 엘스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 39조 행복하오]
▶아파트명 잠실 엘스 ▶위치(지도) ▶입지평가 1.직장 서울 송파구 종사자수 400,781, 사업체 수 74,531 2.교통 강남 17분 / 여의도 41분 / 시청 35분 3.학군 4.공급 ▶과거시세 현재 매매 23억 1,111 / 전세 10억 9,833 10년내 고점 매매 26억 7,000 / 전세 10억 9,135 10년내 저점 매매 9억 2,667 /
송파구 잠실동 잠실주공5단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 39조 별]
PPT는 그림토끼님이 제공해주셨습니다. 감사히 잘 썼습니다. https://weolbu.com/community/763612
