▶ 아파트명
잠실동 리센츠
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
송파구 사업체수 48,644개 / 종사자수 341,201명
2. 교통
강남 17분 / 여의도 48분 / 시청 43분
3. 학군
오륜중 97.3% / 잠실중 94.7 / 잠신중 93.1%
4. 공급
더샵송파루미스타 2025.10 / 179세대
송파센텀레이크한양립스 2024.1 / 70세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 리센츠 33평 현재 매매 24.5억, 전세 10억
10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 26억 전세 11억
10년 내 저점 매입시: 2013년 09월 매매 9.2억 전세 6.4억
- 고점 매입시 수익률 (245000-260000)÷(260000-110000)*100 = -10%
- 저점 매입시 수익률 (245000-92000)÷(92000-64000)*100 = 551%
▶ 현장사진
