청주시 흥덕구 복대동 두산위브지웰시티2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 107조 장난감]

1.아파트명

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 55 두산위브지웰시티2차 아파트

2.위치

3.입지

1) 직장 : B등급

청주시 흥덕구 사업체 수 : 19,791개 / 종사자 수 : 143,562명

2) 교통 : S등급

SK 하이닉스 : 자차 5분

LG 화학 : 자차 5분

SK 케미칼 : 자차 7분

3)학군 : A등급

솔밭중학교 92.7% / 특목고 5%

4)환경 : A등급

롯데마트 / 롯데아울렛

현대백화점 충정점

5)공급 : S등

2024 입주 : 7773 수요 : 1354 / 2025 입주 : 1887 수요 : 1353 / 2026 입주 : 2321 수요 : 1352

3년 간 입주 : 11,981 수요 : 4,059

4.과거시세

10년내 고점 7.1억 (21.10)

10년내 저점 3.2억 (15.9)

5.수익률분석

6.현장사진