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[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
안녕하세요.
True Grit 츄그릿입니다 :)
이번 열반 기초 3강에서는
양파링님과 주우이님께서
선배투자자로서 어떻게 지금까지
투자자로 살아남을 수 있었는지
다양한 노하우를 방출해주셨습니다.
수익률 보고서를 쓰는 이유와 방법부터
초보 투자자가 겪게 될 모든 것을
자세히 알게 되었습니다.
많은 내용을 다시 기억하면서
어떻게 행동으로 옮겨야 하는지
정말 깊은 울림이 있었습니다...
의미있는 시간 만들어주셔서
정말 감사합니다.
🙏
#수익률보고서
양파링 멘토님은
여전히 투자물건을 볼 때
수익률 보고서를
작성하신다고 했습니다.
임장보고서를 쓰지 않는
수준에 이르러도
투자할 물건에 대한
수익률 보고서는 필요하구나
알게 되었습니다.
수익률보고서를 통해
내가 결정한 판단을 제대로
확인할 수 있다는 말씀에
단순한 과제가 아닌,
투자물건 분석의 필요성을
정확히 깨달을 수 있었습니다.
입지요소별로 (직장, 학군, 환경, 교통)
단지간 비교를 보여주셨는데,
한 번의 선택이 얼마다 다른 결과를
가져올 수 있는지 놀랐습니다.
일관된 기준을 세우고
객관적인 입지평가를 통해
투자 물건을 비교평가하는
실력을 키워야겠습니다!
BM
현장을 다녀오면 꼭 기록 남기기
분임, 단임, 매임 정리하기
단지분석 시 수익률 분석 꼭 하기!
#앞마당 만들기
"초보투자자가 겪게 될 모든 것"에 대한
진솔한 이야기들을 풀어주셨습니다.
각자의 단계에 맞게
임장지역을 선정하는 법과
첫 임장지였던 OO에 대해
선입견이 있었다는 말씀을 해주셨는데,
저도 비슷한 생각을 하고 있었던터라
너무나 놀랐습니다.
그럼에도 불구하고
열심히 임장하셨고
OO지역이 가지는 의미에 대해
제대로 알 수 있었다고 하셨습니다.
저는 그렇지 못했는데...
멘토님의 행동과 실천이
더 크게 다가왔습니다.
나의 생각에 갇혀있지 말고,
의미없는 임장지는 없다는 것을
명심해야겠습니다.
제대로 알지 못한 채
얕은 생각을 바탕으로 한 선입견이
투자 기회를 잡지 못하게 하는
가장 큰 방해물이라고 생각했습니다.
BM
임장지에 최선을 다해 앞마당 마침표 찍기
누군가에게 10분 이상 설명할수 있도록!
시세가 바로바로 나올수 있도록!
비교평가는 엄청 많은 앞마당이 있어야
가능할 것이라고 생각했는데,
주우이님 말씀대로
제대로 된 앞마당이 3개만 있어도
비교평가가 가능하다는 것을 느꼈습니다.
권역별로 비교 가능한 임장지 3곳을
앞마당으로 제대로 만들고
비슷한 가격으로 더 좋은 곳이 없는지
끊임없이 생각하는 연습을 해야겠습니다.
또한, 복기의 중요성을 알았으니
1호기 매수부터 잔금과정까지
하나하나 복기글을 남겨야겠다고 다짐했습니다.
경험담도 정리를 해야하는데...ㅎㅎ
하나하나 BM하면서
루틴을 만들어가야겠습니다.
3주차 강의를 준비해주신
양파링멘토님, 주우이멘토님
진심으로 감사드립니다!
