열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 84조 수요링]

벌써 3주차 강의라니 다음주면 마지막 강의라는게 아쉽고 마지막 마무리까지 잘해야겠다는 생각이 드네요.

3주차 강의는 양파링, 주우이님의 강의였는데 너바나님 강의 보다 저는 더 좋았습니다ㅋㅋㅋ

그리고 오늘부터 주우이님 같은 미래의 남편분을 만나고 싶다는 작은 바람이 생겼습니다. (오늘부터 팬ㅋㅋㅋ)

-수익률 보고서를 써야하는 이유

1) 더 가치있는 것을 제대로 골라내 같은 돈으로 더 벌 수 있는 기회를 줌

2) 가치를 찾아가는 시간을 확신을 갖고 잘 기다리게 해줌

-아파트 수익률 보고서 구성

1)위치

2)입지평가

3)과거시세

4)수익률 분석

5) 현장사진

-수익률 보고서를 써야하는 이유

:투자하기 전에는 더 좋은 선택을 하고 투자하고 난 뒤에는 잘 지켜나갈 수 있도록 투자자에게 확신을 주는 것이기 때문이다.

-앞마당을 점점 만들어가라

:예) 동탄, 영통, 수지, 분당

-비교평가

:비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳을 선택합니다. 그 곳이 상대적으로 저평가 되었을 가능성이 높다. (최소 3개이상 비교, 최소 3개이상 앞마당 만들기)

-지역을 넓게 보는 방법

1)임장 보고서 10개만 쓰세요

2)지금 하고 있는 활동 1년만 더 해보세요

3)주어진 과제에 집중하세요

: 3강 강의를 듣고 적용할 점은 앞마당 3개이상 만들기(앞마당 만들고 싶은지역: 병점, 동탄, 망포, 영통, 용인, 수지 등), 수익률 보고서 작성해보기, 임장보고서 작성해보기, 1년 동안 월부활동 열심히 하기(주변에서 "너 진짜 부동산에 미쳤구나"라는 말을 저도 너무 들어보고 싶네요)